¿El registro de viviendas en alquiler tiene un impacto en las ventas de viviendas? ¿Qué son las disputas por el alquiler de viviendas?
¿El registro de viviendas en alquiler tiene un impacto en las ventas de viviendas?
1. No importa. Llevar el contrato de arrendamiento, cédulas de identidad originales de ambas partes y certificado de propiedad original. Si el agente trae el documento de identidad original y el poder del agente, también deberá traer el documento de identidad original y el poder de la persona que no puede estar presente. Gaste 10 yuanes para comprar tres contratos de arrendamiento en el centro de comercio de bienes raíces, o imprímalos en el acto y obtenga el certificado de registro de arrendamiento en siete días.
2. Si no paga el impuesto de alquiler, también puede solicitar un certificado de registro de alquiler. Cada distrito tiene un impuesto de alquiler de ** puntos, que generalmente es el 5% del alquiler mensual. Basta con llevar el contrato de arrendamiento y el documento de identidad del emisor al * * para abrirlo. Normalmente lo hará el arrendador, porque es obligación del arrendador, pero el inquilino puede abrirlo él mismo y el agente también puede ayudar.
¿Qué son los conflictos por el alquiler de viviendas?
1. Los principales tipos son los conflictos causados por los atrasos en el alquiler del arrendatario, los conflictos causados por el subarrendamiento no autorizado del arrendatario o por cambios en la estructura y uso de la casa, y la imposibilidad de continuar ejecutando el contrato debido. a la demolición y reconstrucción de ciudades antiguas y pueblos antiguos, disputas que surjan de la calidad de la casa de alquiler o del incumplimiento del acuerdo de uso, disputas que surjan de la terminación unilateral de la ejecución del contrato por parte del arrendador y disputas que surjan de cambios en la propiedad. de la casa durante el periodo de arrendamiento.
2. El plazo de prescripción general es de dos años. El artículo 135 de los Principios Generales del Derecho Civil obliga al tribunal popular a proteger los derechos civiles. El plazo de prescripción es de dos años, salvo disposición legal en contrario. . Artículo 136 El siguiente plazo de prescripción es de un año: las reclamaciones de indemnización por daños personales. No se declararon ventas de bienes de calidad inferior. Retraso o negativa a pagar el alquiler. Propiedad almacenada perdida o dañada.
3. Los principales tipos de disputas y sus métodos de resolución, disputas sobre la validez de los contratos de arrendamiento de viviendas, disputas sobre la ejecución y terminación de los contratos de arrendamiento de viviendas, disputas sobre el subarrendamiento de contratos de arrendamiento de viviendas, disputas sobre derechos. de tanteo, disputas sobre la validez de los contratos de arrendamiento de viviendas, validez de los contratos de arrendamiento. "Interpretaciones del Tribunal Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" Artículo 8 Si la casa arrendada no puede utilizarse debido a una de las siguientes circunstancias y el arrendatario solicita rescindir el contrato, el Tribunal Popular lo apoyará.
4. La vivienda de alquiler haya sido embargada por órganos judiciales o administrativos conforme a derecho. La propiedad del inmueble arrendado está en disputa. El alquiler de una casa viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre las condiciones de uso de la casa. Un contrato de arrendamiento para alquilar una casa sin un certificado de propiedad es válido, lo que no implica necesariamente la nulidad del contrato. El comportamiento de arrendamiento de un contrato de arrendamiento de vivienda que no ha obtenido la planificación del proyecto de construcción o los procedimientos de aprobación temporal de la construcción es válido, y la propiedad arrendada del contrato de arrendamiento de vivienda debe ser un edificio legal.
5. El contrato de arrendamiento firmado por las partes para alquilar la casa sin aprobación del proyecto es nulo, a menos que la autoridad competente haya obtenido los procedimientos de aprobación antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia. En el caso de un contrato de arrendamiento inválido, el arrendador no obtendrá renta basada en el contrato de arrendamiento, pero en aras de la equidad, la práctica judicial permite al arrendador reclamar honorarios de ocupación al arrendatario. La validez de un contrato de alquiler de casa que no haya sido registrado o no se le haya expedido una licencia de alquiler de casa.
Si me seguimos, ¿afectará la venta de la casa? Después de comprender los conocimientos sobre las disputas sobre el alquiler de viviendas, probablemente conocerá el sentido común del alquiler de viviendas. Debes saber que las disputas son propensas a surgir al alquilar una casa, y debes saber cómo evitarlas. Espero que mi introducción a los conocimientos anteriores pueda ayudar a todos.