¿Se puede alquilar la fábrica hipotecada?

Análisis jurídico: Sí, pero si en el título de propiedad consta que la casa está hipotecada, el arrendatario deberá ver el consentimiento por escrito del hipotecado antes de alquilar.

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Artículo 47 Hipoteca inmobiliaria significa que el deudor hipotecario no transfiere la posesión y utiliza su inmueble legal para el acreedor hipotecario El acto de proporcionar garantía para el cumplimiento de una deuda. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.

Artículo 48 Puede hipotecarse el dominio de la casa obtenida conforme a la ley y los derechos de uso del suelo dentro del ámbito ocupado.

Los derechos de uso del suelo obtenidos mediante transmisión pueden ser hipotecados.

Artículo 49 La hipoteca sobre inmuebles se tramitará con el certificado de derecho de uso de suelo y el certificado de propiedad de vivienda.

Artículo 50: Para la hipoteca sobre inmuebles, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán suscribir un contrato de hipoteca por escrito.

Artículo 51 Los derechos de uso de suelo para hipoteca sobre inmuebles se obtienen por asignación. Una vez subastado el inmueble de conformidad con la ley, se pagará al acreedor hipotecario del precio de subasta una cantidad equivalente a la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra pagadera, y luego el acreedor hipotecario podrá recibir prioridad en el pago.