Problemas incrementales en los contratos de alquiler de viviendas

Se aceptan contratos generales de alquiler de casas. Cálculo del alquiler: dentro de los tres años posteriores a la entrada en vigor del contrato, el alquiler de la casa será RMB/año y aumentará un 4% cada año desde el cuarto año hasta que se rescinda el contrato.

Interpretación Legal

1: Sin el permiso del arrendador, el arrendador no cambiará la naturaleza del uso de la casa ni cambiará la estructura de la casa.

Segundo: El arrendador deberá pagar el alquiler exigido en el plazo previsto en el contrato.

Tres. Renovación del contrato de arrendamiento pendiente. Si el arrendador tiene intención de renovar el contrato de arrendamiento, tendrá derecho de tanteo en las mismas condiciones, pero deberá presentar una solicitud por escrito a la Parte A dos meses antes de la expiración del contrato de arrendamiento.

4. Modificación y resolución del contrato: Si el arrendador concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato

(1) Falta de pago del contrato; alquiler dentro del plazo acordado, excediendo el número de días que determine.

(2) Durante el período de arrendamiento, la estructura o el uso de la casa arrendada se cambia sin la aprobación o consentimiento por escrito del arrendador, y no ha sido reparada dentro del tiempo limitado después de recibir la notificación por escrito de el arrendador.

(3) Durante el período de arrendamiento, la propiedad arrendada es subarrendada o transferida sin la aprobación o consentimiento por escrito del arrendador.

Verbo (abreviatura de verbo) Durante el periodo de arrendamiento, si se da alguna de las siguientes circunstancias, ambas partes podrán modificar o rescindir el contrato:

(1) El arrendador y el arrendador llegar a un acuerdo mediante negociación. Acepte cambiar o rescindir este contrato por escrito.

(2) La vivienda y sus instalaciones auxiliares resultan gravemente dañadas por causa de fuerza mayor, siendo imposible continuar con la ejecución del presente contrato.

(3) Durante el período de arrendamiento, la fachada arrendada por el arrendador es expropiada, requisada o demolida.

Formas válidas del contrato de arrendamiento de fachada

1: Si las partes celebran el contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando ambas partes lo firmen o sellen.

2: Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su constitución.