¿Puede la policía manejar las disputas sobre alquileres?

Las disputas sobre alquileres pueden ser manejadas por la policía, pero generalmente no son adecuadas para que las maneje la policía.

1. Los litigios sobre alquileres son litigios civiles y no son aptos para contactar con los órganos de seguridad pública. Sin embargo, si hay un conflicto físico entre las partes que alquilan, puedes contactar a la policía. Las responsabilidades de los órganos de seguridad pública incluyen salvaguardar la seguridad nacional, mantener la seguridad y el orden públicos, proteger la seguridad personal de los ciudadanos, la libertad personal y la propiedad legal, proteger la propiedad pública y prevenir, detener y castigar las actividades ilegales y criminales.

2. Cuando se produce una disputa de alquiler, si el propietario descubre que el inquilino está incurriendo en un comportamiento ilegal en la casa alquilada, puede llamar a la policía y rescindir el contrato de arrendamiento. Al celebrar un contrato, las partes pueden acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para rescindir el contrato, el contrato entre ambas partes puede rescindirse.

3. Si el contrato no estipula las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato, las dos partes del contrato de arrendamiento también pueden rescindir el contrato mediante acuerdo. Las partes deben utilizar métodos y condiciones que cumplan con las normas legales. disposiciones al anunciar la terminación del contrato, y no deberá realizar ningún "despido" sin previo aviso de terminación del contrato".

Cuáles son las situaciones de disputas de alquiler

1. Disputas por incumplimiento de alquiler

El inquilino no cumple el contrato, incumple el pago del alquiler durante mucho tiempo, incumple maliciosamente, y el inquilino incumple el contrato provocando conflictos, etc. Esta es la disputa más común en el alquiler de viviendas. Al arrendar una casa, debido a que no existe un contrato escrito sino sólo un acuerdo oral, o el alquiler y el período de arrendamiento no están claros en el contrato de arrendamiento, o debido a cambios en las condiciones del mercado, surgen disputas entre el arrendador y el arrendatario. Algunos arrendatarios no pagan o retrasan el pago del alquiler sin razones justificables. El arrendador exige al arrendatario que pague dentro de un período razonable, pero el arrendatario se niega a pagar. El arrendador solicita rescindir el contrato y el arrendatario no está dispuesto a mudarse.

2. Disputas por indemnización de daños

Las disputas por indemnización de daños en las relaciones de arrendamiento de viviendas, al igual que los daños en otras relaciones jurídicas, son causadas principalmente por agravios. Los más comunes son los siguientes:

(1) Disputas de compensación por daños a la casa

La mayoría de estos casos son causados ​​por daños a la propiedad por culpa del inquilino durante la decoración o el uso. de la casa. También hay casos en los que la calidad de la casa de alquiler en sí misma causa daños a la casa de alquiler, y el arrendador y el arrendatario tienen disputas sobre la responsabilidad por los daños a la casa.

(2) Disputas de indemnización por daños personales y materiales

Si los daños personales o materiales del arrendatario son causados ​​por la calidad de la casa de alquiler o por las medidas de protección inadecuadas del arrendador, el arrendatario deberá ser responsable de los daños y perjuicios surge el desacuerdo sobre si el arrendador asume la responsabilidad y en qué medida.

(3) Disputas por daños a los derechos e intereses legítimos del propietario de la casa en la casa de alquiler

El propietario de la casa tiene los mismos derechos sobre la casa (incluidos los mismos derechos que el dueño de la casa) *** (y *** por acción), algunas *** personas alquilan bienes inmuebles sin el consentimiento de otros *** propietarios, infringiendo los derechos e intereses legítimos de otros *** propietarios.