¿El propietario debe compensar al inquilino por construir una casa ilegalmente?
1. El propietario debe compensar al inquilino por la construcción ilegal. Este edificio ilegal necesita ser demolido. Una vez demolida la casa, el arrendatario no tiene dónde vivir temporalmente y ha pagado el alquiler, por lo que tiene derecho a utilizar la casa durante el período de arrendamiento. Debido a la construcción ilegal del propietario, la casa fue demolida y el contrato de arrendamiento ya no pudo ejecutarse, lo que constituyó una infracción del derecho del inquilino a utilizarla. Los propietarios deberían compensar a los inquilinos.
2. Base jurídica: Artículo 64 de la “Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China”.
Si no se obtiene una licencia de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la licencia de planificación del proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local en o por encima del condado nivel ordenará la paralización de la construcción; se podrán tomar medidas correctivas para eliminar cualquier impacto negativo en el planeamiento. Si hubiera algún impacto, se harán las correcciones dentro de un plazo, y se impondrá una multa no menor del 5% ni mayor del 10%. Se impondrá el % del costo del proyecto; si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, se procederá a su demolición dentro de un plazo. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.
2. ¿Cuáles son los estándares para identificar construcciones ilegales?
1. Edificios construidos sin solicitud o aprobación, sin obtener un permiso de planificación del terreno de construcción y un permiso de planificación del proyecto de construcción.
2 Cambiar el permiso de planificación del proyecto de construcción sin autorización. a las regulaciones;
3. Cambiar la naturaleza de uso del edificio sin autorización;
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