¿Es realmente problemática la transferencia?
Los trámites que debes seguir: firmar un contrato de compraventa, entregar documentos, pagar impuestos, transferir la propiedad después de pagar impuestos y obtener un certificado. . Sin embargo, esto variará de una región a otra.
Firma de un contrato de compraventa significa que el comprador y el vendedor, junto con un intermediario (si lo hay), negocian y firman un contrato sobre el precio de la propiedad, la forma de entrega y la forma de pago.
Enviar significa: Los compradores y vendedores deben traer información relevante a la Autoridad de Vivienda para registrar la transferencia de derechos de propiedad. Los compradores deberán traer sus documentos de identidad originales. Si el préstamo requiere prueba de la primera vivienda, el certificado debe ser emitido primero por el departamento correspondiente de acuerdo con los requisitos de la Autoridad de Vivienda. El vendedor debe traer el documento de identidad original, el certificado de bienes raíces y los impuestos y tasas originales relacionados con la propiedad. Después de llegar a la Autoridad de Vivienda, puede firmar un contrato de venta con la Autoridad de Vivienda. (Muchas ciudades grandes han implementado la solicitud de visa en línea, lo que significa que primero solicita un número de preaceptación, completa el formulario en línea y luego envía los documentos, para no tener que hacer cola en la Autoridad de Vivienda).
El significado de pagar impuestos: Autoridad de Vivienda Después de recibir los bienes, se pagarán diversos impuestos y tarifas a los departamentos de la oficina de impuestos correspondientes dentro del tiempo especificado. El comprador y el vendedor traen cada uno sus documentos de identidad originales y pagan impuestos por separado.
El significado de la transferencia con impuestos pagados: después de que el comprador y el vendedor pagan los impuestos y tasas respectivamente, ambas partes traen sus documentos de identificación y todas las facturas emitidas por sus respectivos impuestos y tasas a la oficina de administración de vivienda para su verificación. que se hayan pagado los impuestos y tarifas, complete la transferencia y reciba un recibo de transferencia.
La importancia de obtener el certificado: el comprador de la vivienda debe acudir a la Oficina de Administración de Vivienda con su documento de identidad y el recibo de transferencia para obtener un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria en el momento especificado en el recibo de transferencia.