¿Es riesgoso para los propietarios subarrendar una casa?

Análisis legal: El subarrendamiento se refiere al acto del arrendatario de subarrendar parte o la totalidad de la casa arrendada con el consentimiento del arrendador durante el período de arrendamiento, incluida la entrega de la casa arrendada a otros en nombre de una empresa conjunta, operación por contrato u operación cooperativa. , y obtención de la propiedad de renta garantizada. Cabe señalar que si el arrendatario transfiere la casa, deberá informar al propietario, de lo contrario los daños a la propiedad podrán correr a cargo del contratista de la casa. Ya sea una casa personal para alquilar o una casa comercial para necesidades comerciales, si desea subarrendar la casa a otros, debe obtener el consentimiento del arrendador (nota especial: se recomienda obtener el consentimiento del arrendador por escrito y conservar la evidencia). ), de lo contrario, puede enfrentar un incumplimiento del contrato y riesgos legales de pérdidas económicas adicionales según lo estipulado en el contrato.

Base jurídica: Artículo 224 del Código Civil de la República Popular China. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.