¿Cómo puedo pagar las tarifas de propiedad de una casa nueva que aún no ha sido decorada?
En cuanto a cuándo pagar las tasas de propiedad, varía según la región y la comunidad, pero la mayoría de las comunidades empiezan a cobrar las tasas de propiedad desde el día en que el promotor entrega la casa.
¿Se pueden reducir o eximir los gastos de propiedad si no vivo en la casa?
Si no vive nadie en la casa, no se podrá reducir el canon de propiedad. Debido a que la casa ha sido adquirida, es decisión del propietario no vivir en ella, pero la empresa administradora de la propiedad desempeña un papel en garantizar la seguridad y la limpieza de las áreas comunes, por lo que no puede estar exenta de responsabilidad. Pero se puede reducir mediante negociación. Generalmente, el canon de propiedad de un mes se puede reducir durante un año, hasta un 70%.
Porque no estás alojado, no utilizas ascensores, no utilizas el alumbrado público, no hay factura de luz y nadie produce residuos domésticos cuando vives en casa. Todos estos son guardados por la empresa de administración de la propiedad, por lo que las tarifas de administración de la propiedad se pueden reducir o reducir.
¿En qué circunstancias se pueden reducir o eximir las tasas de propiedad?
1. Si la casa no se entrega, el canon de propiedad correrá a cargo del promotor.
Los gastos de propiedad generalmente comienzan desde el día de la entrega de llaves y se pagan por adelantado durante medio año o un año. Si en el momento de la entrega se encuentran problemas de calidad que afecten gravemente a la ocupación, el promotor pagará la tasa de propiedad antes de que la casa sea reparada y notificada nuevamente. Recuerde que sus palabras son infundadas y asegúrese de conservar pruebas.
Si la entrega de la casa se retrasa por motivos del propietario, la hora de inicio del canon de propiedad se calculará a partir de la fecha de entrega previamente acordada, y el canon de propiedad durante el período de prórroga se pagará cuando el dueño se hace cargo de la casa.
2. La casa está alquilada y el contrato establece que los honorarios de la propiedad serán pagados por el inquilino.
Si la casa ha estado alquilada, si no hay acuerdo especial entre ambas partes, el canon de propiedad será a cargo del propietario. Si hay una estipulación clara en el contrato de arrendamiento de que los honorarios de la propiedad serán pagados por el arrendatario durante el período de arrendamiento, y el contrato es confirmado por escrito por la empresa administradora de la propiedad, entonces los honorarios de la propiedad serán pagados por el arrendatario y el El propietario asumirá la responsabilidad solidaria.
3. Las casas desocupadas pueden solicitar la exención de la tarifa de propiedad.
Después de que el propietario pasa la inspección y aceptación, si la casa no está decorada y no está calificada para ser ocupada o no se ha utilizado durante mucho tiempo después de su ocupación, el propietario puede solicitar una reducción o exención de la tarifa de propiedad. El rango específico de reducción y exención se determina mediante negociación entre el propietario y el dueño de la propiedad, y generalmente es del 70% o 50% del estándar de cobro acordado en el contrato. Sin embargo, para evitar la aparición de casas falsamente vacías, la empresa de administración de la propiedad cobrará una tarifa de propiedad única semestral y controlará el agua y la electricidad.
4. La empresa de administración de propiedades eleva los estándares de cobro y amplía el alcance del cobro sin autorización.
Si una persona viola un contrato o las regulaciones pertinentes, amplía el alcance del cobro, eleva los estándares de cobro o duplica el cobro sin autorización, el tribunal popular deberá apoyarlo. Si el propietario solicita a la propiedad que devuelva los honorarios ilegales que ha cobrado, el tribunal popular debe respaldarlo. Por lo tanto, si la empresa administradora de la propiedad cobra ilegalmente, el propietario puede protestar y negarse a pagar.