El propietario le debe dinero al inquilino (el importe total adeudado es 300.000). ¿Puede el inquilino pagar el alquiler para saldar la deuda?

La razón es que ambas son deudas monetarias y cualquiera de las partes puede reclamar una compensación.

Ley de Contratos

Artículo 99: Si las partes son mutuamente responsables de las deudas vencidas, y la materia de las deudas es del mismo tipo y calidad, una de las partes podrá transferir sus deudas. a las deudas de la otra parte, salvo que la compensación no esté permitida por disposiciones legales o por la naturaleza del contrato.

Si una parte reclama la compensación, deberá notificarlo a la otra parte. La notificación surtirá efecto cuando llegue a la otra parte. La compensación no podrá estar sujeta a condiciones ni a plazos.

Suplemento:

Si ha ganado la demanda, puede compensar directamente el alquiler adeudado por la otra parte. Si se trata de una compensación, se deberá declarar e informar a la otra parte el importe de la misma. La notificación puede ser una notificación oral (pero debe haber pruebas que demuestren que usted notificó, como una grabación de audio, grabación de video, etc.) o una notificación escrita.

Si no reclama una compensación, el propietario, por supuesto, puede exigirle que pague el alquiler.