¿Cuál es el pago inicial mínimo para una hipoteca?

El índice mínimo de pago inicial para un préstamo comercial para una vivienda por primera vez es 30. El pago inicial para alquilar una casa es similar al de una casa de primera mano, pero el pago inicial para una casa de primera mano es el 30% del precio total de la casa y el pago inicial para una casa es el 30% del préstamo. valor de tasación. El índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas con una superficie de construcción superior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) no será inferior a 20, y el índice de pago inicial de las primeras viviendas con una superficie de construcción de ​más de 90 metros cuadrados no podrán ser inferiores a 30.

¿A qué debes prestar atención a la hora de realizar un pago inicial?

1. Consulte los cinco certificados del promotor: si el promotor tiene derecho a vender la propiedad y si el comprador puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria al comprar una casa. Estas cuestiones se pueden encontrar en los cinco. certificados. Si el contrato de compra de casa firmado por el desarrollador sin los cinco certificados no es válido, entonces para evitar no poder solicitar el certificado de propiedad después de comprar la casa, debe ignorar la verificación de si los cinco certificados del desarrollador están completos.

2. Preste atención a los términos del contrato: en términos generales, después de pagar el pago inicial, inmediatamente se enfrentará al problema de firmar un contrato de compra de vivienda. Le sugiero aclarar el contenido del contrato antes de realizar el pago inicial, y prestar especial atención a si los derechos y obligaciones en el contenido cumplimentado por ambas partes son iguales. Cuando los compradores revisan el contrato de compra de vivienda, si encuentran alguna duda, deben plantearla inmediatamente para evitar pérdidas posteriores.

3. Presta atención al método de pago: Generalmente existen dos métodos de pago, uno es pago en efectivo y el otro es pago por transferencia. Lo mejor para los compradores de vivienda es realizar el pago inicial mediante transferencia, de esta manera tendrán el comprobante de transferencia de forma permanente y no tendrán que preocuparse por perderlo. En el contrato de adquisición se deberá acordar el monto, el plazo, la forma y la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Algunos desarrolladores pedirán a los compradores de viviendas que paguen primero un depósito determinado y solo emitirán un recibo a los compradores de viviendas, lo cual es demasiado arriesgado para los compradores de viviendas.

4. Determinar la fecha de entrega: Después de comprar una casa, todo el mundo espera mudarse a la casa que acaba de comprar lo antes posible, pero a menudo se producen retrasos en la entrega de la casa, lo que obliga a los compradores a ponerse en contacto con el promotor. antes de pagar el anticipo. Negociar un tiempo de entrega. Los compradores de viviendas se convertirán en partes pasivas después de pagar el pago inicial, por lo que hay muchas cosas que deben confirmarse antes de realizar el pago inicial. Al firmar el contrato, el comprador debe determinar con precisión la fecha de entrega en un determinado día del mes.