Normas de indemnización por incumplimiento de contrato de alquiler de vivienda
1. No excederá el 30% de la pérdida real.
2. es demasiado elevado, el interesado podrá solicitar que se reduzca.
3 Si es demasiado bajo, el interesado podrá solicitar que se determine el importe en función del importe real del daño causado.
Proceso para atender el incumplimiento del contrato de arrendamiento de la vivienda
El proceso para gestionar el incumplimiento del contrato de arrendamiento de la vivienda es:
Si el arrendatario no utiliza los bienes. en la casa según lo acordado, el contrato de arrendamiento La persona puede optar por rescindir el contrato y exigir una compensación por las pérdidas;
2 Si los elementos de la casa están dañados debido al envejecimiento, vida útil excesiva, etc. se dañan naturalmente, el arrendador debe cumplir con las obligaciones de mantenimiento. En caso contrario, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, y los gastos de mantenimiento correrán a cargo del arrendador;
3. Si el arrendatario no puede utilizar el bien arrendado o no puede beneficiarse del bien arrendado debido a las reclamaciones. de un tercero, el arrendatario podrá solicitar una reducción del alquiler o el no pago del mismo.
Base jurídica: Artículo 584 del Código Civil de la República Popular China.
Alcance de los daños: Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de los daños será equivalente a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluido el importe de los daños y perjuicios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato; sin embargo, los beneficios no excederán las pérdidas que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato.