¡Exposición! ¡La “historia turbia” de las transacciones inmobiliarias de Longgang! ¡Compra una casa y come algo!
Este es un período crítico para la transformación de "pueblo a ciudad" de Longgang. El mercado inmobiliario de Longgang se ha convertido en una papa caliente debido a los beneficios del "establecimiento del mercado". Muchas casas fueron adquiridas tan pronto como se vendieron, e incluso hubo indicios de que las casas estaban concentradas en manos de agentes y especuladores inmobiliarios. Este número de "Dragon City Focus" nos permite centrarnos en este asunto.
“Las casas son para vivir, no para especular”. Estimulado por una variedad de factores, el mercado inmobiliario de Longgang se está calentando actualmente. Según lo que entendió el periodista de las inauguraciones recién concluidas del Palacio de Verano Evergrande y el Parque Cangnan Hongxin, el día de la inauguración, casi todas las casas se agotaron a la vez, e incluso las casas del piso inferior que no eran optimistas al principio fueron agotado. Al mismo tiempo, con el desarrollo del mercado inmobiliario, han surgido diversos intermediarios inmobiliarios. Para obtener una porción del pastel, algunos intermediarios están dispuestos a actuar como puntos de conexión para la transmisión de beneficios.
El Sr. Ni dijo que después de pagar 50.000 yuanes para conseguir una casa, algunos intermediarios pueden garantizar las 20 mejores, así.
(Entrevista telefónica) Agente inmobiliario y voz de reportero al teléfono: Hola, ¿eres agente inmobiliario? Sí, lo soy. Me gustaría preguntar, ¿tienen transferencia de propiedad aquí? Así es como se ve la transferencia del paquete. Es más caro si necesitas un sobre rojo, pero es más barato si no tienes sobre rojo. El cartel decía que quería transferir 100.000 sobres rojos y que el dinero se transfirió allí, lo que significa que se entregó a la administración de la ciudad de Yihe. Sí, sí, sí, eso es lo que significa. Entonces, ¿alguna vez esto ha tenido éxito? Sí, sí, hay muchos ejemplos exitosos. ¿mucho? Así es.
Inmediatamente, el reportero llamó al personal de la inmobiliaria, pero la otra parte evitó contestar. En la escena inicial, los periodistas vieron tal escena. La lotería en el sitio aún no ha terminado y los intermediarios están ocupados presionando a los compradores de viviendas para obtener las casas que tienen en sus manos.
El agente inmobiliario dijo en el lugar que si no se puede sacar el número, puede contactarnos. ¿De dónde vino tu casa? La vivienda es algo que aquí mucha gente puede vender mediante lotería. Ahora tenemos más de 10.000 casas en Longgang. Para aquellos de ustedes que quieran comprar una casa, ¿todavía tienen casas en Jardine City? Sí, ahora hay 50.000, 80.000 y 100.000 (sobres rojos).
¿Por qué por un lado una vivienda de alta calidad se agota nada más salir a la venta, pero el agente dice que a alguien le han asignado el número, pero nadie lo quiere?
Huang Xiabao, subdirector de la Oficina de Construcción y Planificación Territorial de la ciudad de Longgang, dijo que el desarrollo de viviendas y los intermediarios se vinculan fácilmente y que ambos tienen sus propios intereses. El segundo problema es que si se agrupan el desarrollo de viviendas y los intermediarios, habrá comportamientos ilegales como frenar las ventas y aumentar los precios.
Una parte tiene intereses y la otra parte tiene un mercado potencial. El resultado es que pocas personas que realmente quieran comprar una casa pueden permitírselo, y los especuladores e intermediarios inmobiliarios acaparan la mayoría de las casas para obtener ganancias, lo que provoca un aumento de los precios de la vivienda.
El Sr. Chen dijo que si nosotros, los residentes comunes y corrientes, compramos una casa al precio de mercado, viviremos en ella. Si todo el mundo monopoliza los precios del mercado a través de sus propios promotores e intermediarios, el precio de las casas será inasequible para la gente corriente.
El profesor Ni dijo que si se especula, el mercado inmobiliario actual puede no ser necesariamente rentable, y especular en bienes raíces no necesariamente genera dinero. Ahora hay algo de revuelo en Longgang Century Avenue y Longgang New City.
Entonces, para los inversores complacientes, cómo entender que "la vivienda es para vivir, no para especular", estandarizar el comportamiento de los participantes del mercado y restaurar las reglas de funcionamiento del mercado, especialmente cómo captar el largo plazo. efecto de volver al atributo residencial y consolidar el mecanismo de arraigo? El ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Wang, afirmó que es necesario promover el desarrollo coordinado de ciudades grandes, medianas y pequeñas, promover vigorosamente la construcción de viviendas públicas de alquiler, establecer y mejorar un sistema de política regulatoria diferenciada y un sistema de seguimiento y alerta temprana del mercado. mecanismo, fortalecer la supervisión del mercado inmobiliario y tomar medidas severas contra las actividades ilegales de las empresas e intermediarios inmobiliarios.
Deng Yonggao, gerente general de Huahong Jiaxin Wenzhou Chengnan Company, dijo que como una de las 100 empresas más importantes de China, nos atenemos a estándares más altos e implementamos resueltamente la propuesta del Comité Central del Partido de que las casas son para vivir, No para uso Con el espíritu de especulación, hice una reserva en línea el día de la inauguración y luego cooperé con el gobierno para controlar estrictamente la casa durante el proceso de cambio de nombre, es decir, para estrangular la casa para que las personas que realmente viven. en él pueden comprar la casa que quieran.
Huang Xiabao, subdirector de la Oficina de Construcción y Planificación Territorial de la ciudad de Longgang, dijo: como nuestro departamento competente, ¿qué medidas podemos tomar? Me gustaría hacer tres sugerencias. El primer punto es que las casas son para vivir, no para especular. Esta es una propaganda política para guiar a los consumidores a comprar casas de manera racional. El segundo punto es que las suscripciones con nombres reales deben implementarse estrictamente y no se realizarán cambios de nombre. Para proyectos de vivienda recién inaugurados, supervisaremos todo el proceso e implementaremos un sistema de registro de nombre real. En tercer lugar, cooperar con los organismos encargados de hacer cumplir la ley para aumentar las inspecciones de las agencias de vivienda y rectificar las actividades ilegales.
Los expertos de la industria señalaron que en 2018, con la continuación de los controles políticos, la demanda de especulación inmobiliaria será expulsada del mercado en mayor medida, junto con el aumento masivo de la oferta de bienes raíces por parte del gobierno. Los terrenos residenciales, los precios de la vivienda definitivamente seguirán bajando en el futuro y, en el proceso de esta caída, los especuladores inmobiliarios deben ser incapaces de aguantar primero, y el enfriamiento del mercado inmobiliario será cada vez más evidente.
El editorial "Las casas son para vivir, no para especular" no sólo debe adherirse a los objetivos regulatorios, sino también mantener la estabilidad y continuidad de las políticas, establecer y mejorar las estadísticas inmobiliarias y el seguimiento y anticipación del mercado. mecanismos de alerta y mejorar Debemos garantizar la exactitud de la regulación y el control, acelerar la reforma del sistema de vivienda y la construcción de mecanismos inmobiliarios a largo plazo, mantener el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario y proteger mejor los recursos vitales. intereses del pueblo.