¿Cómo calcular la indemnización por paredes dañadas al alquilar?

Si la pared de alquiler de la casa está dañada y existe una cláusula de compensación correspondiente en el contrato de arrendamiento firmado, el arrendador puede exigir al arrendatario una compensación según el contrato. Si no hay acuerdo en el contrato, se puede confiar a una agencia de evaluación para que evalúe el precio del muro dañado. Después de la evaluación, se puede exigir al arrendatario que compense según el precio evaluado.

Siete cosas a las que los inquilinos deben prestar atención

1. El propietario debe verificar al inquilino. Al alquilar una casa, el propietario debe verificar la identidad del inquilino, lo que incluye principalmente la verificación de documentos de identidad, pasaportes, licencias de conducir y otros documentos relevantes. Al mismo tiempo, quiere entrevistar el nombre del inquilino, su trabajo, su número de residentes, etc. Lo mejor es acudir a la oficina de seguridad pública correspondiente para verificar la información del inquilino.

2. Intenta no alquilar tu casa a inquilinos a corto plazo. Es mejor que los propietarios no alquilen a inquilinos a corto plazo, como aquellos que sólo alquilan por uno o dos meses, y deben tener mucho cuidado al alquilarles. Generalmente, los propietarios intentan utilizar medio año como período mínimo y tratan de no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.

3. Pagar gastos de propiedad y varios. Quién paga las facturas de salud, facturas de televisión por cable, etc. , y verificar con la propiedad o propietario.

4. Los propietarios visitan a los inquilinos con más frecuencia. Los propietarios deben llamar con frecuencia para preguntar sobre el estado de la casa del inquilino y comprobar periódicamente el estado básico de la casa. Una vez que encuentre alguna anomalía en su casa alquilada, especialmente anomalías en los electrodomésticos, no debe tomarlo a la ligera y notificar a los órganos de seguridad pública a tiempo.

5. Situación de uso compartido y contrato de alquiler. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, se requiere prueba escrita del consentimiento del propietario al arrendamiento compartido. El propietario no puede alquilar la propiedad sin su consentimiento. Cualquier acuerdo verbal entre un inquilino y un propietario debe, siempre que sea posible, hacerse cumplir en un contrato de alquiler formal.

6. Los propietarios no deben aumentar los precios con frecuencia. Los propietarios deben tratar bien a los inquilinos y recordarles cuando alquilen si no se les permite usar la propiedad. No siempre subas tus precios. Después de un año, ambas partes pueden negociar. Si no sube, no subirá. Puedes aumentarlo ligeramente después de tres años y los inquilinos no se opondrán. Los frecuentes aumentos de precios y las estancias cortas de los inquilinos también aumentan el coste de encontrar nuevos inquilinos.

7. El periodo de alquiler de la vivienda no podrá exceder de 20 años. El período máximo de arrendamiento de la casa no puede exceder los 20 años, de lo contrario la parte sobrante no será válida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.