¿A qué deben prestar atención los inquilinos cuando se derriban casas?

Cuando se derriba la casa alquilada por un inquilino se debe prestar atención a las siguientes cuestiones:

1 Si el derribado y el arrendatario no han rescindido la relación de arrendamiento, no han llegado a un acuerdo de reubicación. . En este caso, el demoledor deberá intercambiar los derechos de propiedad de la persona que está siendo demolida, y la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian seguirá siendo arrendada por el arrendatario original, y la relación de arrendamiento seguirá siendo válida. Sin embargo, debido a que el objeto del contrato de arrendamiento ha cambiado, la persona derribada y el arrendatario deben celebrar un nuevo contrato de arrendamiento de vivienda.

2.—Generalmente, la existencia de una relación de alquiler de vivienda está estrechamente relacionada con la existencia de la vivienda en cuestión. Una vez que se pierde la propiedad en cuestión, la relación de alquiler de la casa ya no existe. La demolición de una vivienda supondrá la pérdida de la casa original, pero debido a la particularidad de la demolición de una vivienda, no necesariamente conlleva la desaparición de la relación de alquiler. Si el arrendatario original insiste en continuar el contrato de arrendamiento, la relación de arrendamiento original seguirá existiendo, lo que puede proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos del arrendatario.

3. En cualquiera de las siguientes circunstancias, el demoledor indemnizará al derribado, pudiendo éste optar por la modalidad de indemnización:

(1) El derribado deberá alquilar el personas de la casa de reasentamiento. Específicamente, se modificó la relación de arrendamiento original entre la persona demolida y el arrendatario, y se restauraron los derechos de propiedad originales de la casa arrendada a su estado intacto. Los derribados deberán indemnizar a los derribados de conformidad con la ley.

(2) Se ha extinguido la relación de arrendamiento entre el derribado y el arrendatario. En este caso, la propiedad de la vivienda de la persona demolida no estará restringida por la relación de arrendamiento, y la persona demolida deberá compensar a la persona demolida.