¡Últimos datos! Comparación de los precios de la vivienda en 13 ciudades, 40 condados y 53 distritos de Jiangsu en agosto de 2020
Las casas preocupan a miles de hogares, por lo que los temas relacionados con las casas nunca pasarán de moda, especialmente los precios de la vivienda, que siempre han sido un tema candente de discusión. Se ha convertido en una práctica para el Foro de la ciudad de Jiangsu publicar datos mensuales sobre los precios de la vivienda. Ahora que los precios de la vivienda en agosto llegaron según lo prometido, echemos un vistazo a los precios de la vivienda en varios lugares de Jiangsu.
Nanjing
Precio residencial medio de Nanjing en agosto: 32.021 yuanes/㎡
Disminución intermensual: ↓ 0,44
Nanjing Precio residencial promedio en julio: 32,161 yuanes/㎡
Nuevos listados: 31,422 unidades
La imagen de arriba es de China House Price Quotation Network para su referencia.
El precio medio de la vivienda en Nanjing en agosto fue de 32.021 yuanes/㎡, una disminución de 0,44 respecto al mes anterior. Sin embargo, los precios de la vivienda en Nanjing siguen siendo los más altos de Jiangsu. A juzgar por el gráfico de tendencias de los precios de la vivienda, la tendencia de los precios de la vivienda en Nanjing se ha mantenido relativamente estable en los últimos meses. A excepción de los distritos de Gulou, Xuanwu y Yuhuatai, los precios de la vivienda en otras jurisdicciones muestran una tendencia a la baja.
Según los precios de la vivienda en varios lugares de Nanjing en julio, los precios de la vivienda en el distrito de Gulou fueron los más altos, alcanzando 47.985 yuanes/㎡. Desde la perspectiva de la provincia de Jiangsu, también es el más alto. Seguidos por el distrito de Jianye y el distrito de Xuanwu, los precios de la vivienda son 46.677 yuanes/㎡ y 39.964 yuanes/㎡ respectivamente.
La zona con los precios de vivienda más bajos es el distrito de Gaochun, que es la única zona de Nanjing donde los precios de la vivienda no superan los 10.000 yuanes. Sin embargo, en comparación con otras ciudades del norte de Jiangsu, los precios de la vivienda en el distrito de Gaochun no son muy bajos.
Suzhou
El precio residencial medio en Suzhou en agosto: 28.129 yuanes/㎡
Disminución intermensual: ↓ 0,26
Precio residencial promedio de Suzhou en julio: 28,842 yuanes/㎡
Nuevos listados: 17,742 unidades
La imagen de arriba es de China House Price Quotation Network para su referencia.
Los precios de la vivienda en Suzhou en agosto cayeron un 0,26 respecto al mes anterior, hasta 28.129 yuanes/㎡, siguiendo de cerca a Nanjing. En el gráfico de tendencias se puede ver que los precios de la vivienda en Suzhou han mostrado una lenta tendencia a la baja en los últimos dos meses. Los precios de la vivienda en varios distritos, ciudades y condados han subido y bajado, pero no de manera significativa.
El Parque Industrial de Suzhou ocupa el primer lugar con un precio de la vivienda de 41.071 yuanes/㎡. También es la única zona de Suzhou con precios de la vivienda superiores a los 40.000 yuanes, la diferencia con el distrito de Gulou, que tiene el precio de la vivienda más alto. Nanjing, es de 6.913 yuanes, lo que representa una diferencia cercana a los 7.000 yuanes. El distrito de Huqiu ocupó el segundo lugar con 30.567 yuanes/㎡, una diferencia de aproximadamente 10.000 yuanes con respecto al parque industrial. La diferencia en los precios de la vivienda entre los dos lugares es muy obvia. Y la diferencia con el distrito de Xuanwu de Nanjing es de unos 9.000 yuanes.
Wuxi
El precio residencial medio en Wuxi en agosto: 18.327 yuanes/㎡
Disminución intermensual: ↓ 0,11
Wuxi Precio residencial promedio en julio: 18,347 yuanes/㎡
Nuevos listados: 12,955 unidades
La imagen de arriba es de China House Price Quotation Network para su referencia.
Como se puede ver en la tabla, a excepción de las áreas de alto precio del distrito de Huishan y el distrito de Liangxi, los precios de la vivienda en otros distritos de Wuxi mostraron una tendencia al alza en agosto. El precio residencial promedio en Wuxi en agosto fue de 18.327 yuanes/㎡, una disminución de 0,11 respecto al mes anterior.
En general, los precios de la vivienda en Wuxi son relativamente medios, oscilando entre 10.000 y 20.000. Los precios de vivienda más altos en agosto se produjeron en el distrito de Binhu, donde el precio medio de la vivienda fue de 19.513 yuanes/㎡. Al mismo tiempo, también hay una casa con un precio de más de 19.000 yuanes en el distrito de Liangxi. Su precio de vivienda es de 19.259 yuanes/㎡, ocupando el segundo lugar en Wuxi. Pero estas dos áreas pueden ser sólo promedio en Suzhou y Nanjing.
Como se mencionó anteriormente, los precios de la vivienda en Wuxi parecen estar relativamente equilibrados en general, por lo que la ciudad de Yixing, donde los precios de la vivienda son los más bajos, también alcanzaron los 13.662 yuanes/㎡. Los precios de vivienda más bajos en Suzhou se encuentran en Taicang (13.775 yuanes/㎡), y Yixing es el área con los precios de vivienda más bajos y más altos además de Taicang, Suzhou.
Nantong
El precio residencial medio en Nantong en agosto: 17.830 yuanes/㎡
Disminución intermensual: ↓ 1,04
Nantong Precio residencial promedio en julio: 18,018 yuanes/㎡
Nuevos listados: 7,389 unidades
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Mes tras mes, los precios de la vivienda en Nantong también mostraron una tendencia a la baja en agosto, cayendo un 1,04. Sin embargo, a juzgar por el cuadro, hubo más áreas dentro de la jurisdicción de Nantong donde los precios de la vivienda aumentaron en agosto, y sólo dos áreas mostraron una tendencia a la baja en los precios de la vivienda, a saber, el distrito de Chongchuan y el distrito de Haimen, que acaban de sufrir ajustes de zonificación.
Aunque el distrito de Chongchuan ha disminuido, sigue siendo el área con los precios de vivienda más altos en Nantong. Anteriormente, los internautas provocaron discusiones porque los precios de las viviendas en Nantong superaban a los de Wuxi y Changzhou. En la actualidad, el precio medio de la vivienda en Wuxi en agosto ya está por delante del de Nantong, pero a juzgar por los precios más altos de la vivienda, los precios de la vivienda en el distrito de Chongchuan son más altos que los del distrito Binhu de Wuxi.
Sin embargo, a diferencia de Wuxi, la ciudad de Rugao en Nantong tiene el precio de vivienda más bajo, de sólo 8.605 yuanes/㎡. Hay una diferencia de más de 12.000 yuanes con respecto al distrito de Chongchuan, que tiene el precio de vivienda más alto, y un. brecha de unos 5.000 yuanes de la ciudad de Yixing en Wuxi.
Changzhou
El precio residencial promedio en Changzhou en agosto: 17.075 yuanes/㎡
Aumento mes a mes: ↑ 0,38
Changzhou Precio residencial promedio en julio: 17,011 yuanes/㎡
Nuevos listados: 16,849 unidades
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Como se puede ver en el gráfico de tendencia de los precios de la vivienda, los precios generales de la vivienda en Changzhou en los últimos meses se han mantenido relativamente estables. El precio residencial promedio en Changzhou en agosto fue de 17.075 yuanes/㎡, un aumento de 0,38 respecto al mes anterior.
Como se puede ver en la tabla de precios de la vivienda de varios distritos, condados y ciudades de la ciudad de Changzhou, solo el distrito de Nuevo Taipei ha mostrado una tendencia a la baja en los precios de la vivienda, mientras que los precios de la vivienda en otras regiones han aumentado en agosto. . Los precios de vivienda más altos se encuentran en el distrito de Zhonglou, donde los precios de la vivienda son 18.521 yuanes/㎡, lo que muestra una tendencia al alza con respecto al mes anterior. El precio de vivienda más bajo se encuentra en el distrito de Jintan, donde el precio de la vivienda es de 9.088 yuanes/㎡. A excepción del distrito de Jintan, los precios de la vivienda en otras zonas superan los 10.000 yuanes.
Los precios de la vivienda en Changzhou siguen siendo más bajos que los de Nantong, pero la diferencia no es grande.
Yangzhou
El precio residencial promedio en Yangzhou en agosto: 14.995 yuanes/㎡
Aumento mes a mes: ↑0,09
Yangzhou Precio residencial promedio en julio: 14,981 yuanes/㎡
Nuevos listados: 7,110 unidades
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Como se puede ver en la tabla, los precios de la vivienda en todos los distritos y ciudades de Yangzhou aumentaron en agosto. El precio residencial promedio en Yangzhou en agosto fue de 14.995 yuanes/㎡, un aumento de 0,09 respecto al mes anterior. La tendencia de los precios de la vivienda en Yangzhou es relativamente estable, alrededor de 15.000 yuanes/㎡.
El distrito de Hanjiang es el área con los precios de vivienda más altos en Yangzhou. Sus precios de vivienda en agosto fueron de 15.457 yuanes/㎡ y en julio fueron de 15.258 yuanes/㎡, un aumento de 0,35 respecto al mes anterior. No hay mucha diferencia en los precios de la vivienda en los dos meses. Los distritos de Guangling y Jiangdu ocuparon el segundo y tercer lugar, y los precios de la vivienda en estos tres distritos superaron los 10.000 yuanes.
Los precios de la vivienda en la ciudad de Yizheng, el condado de Baoying y la ciudad de Gaoyou están por debajo de los 10.000 yuanes. Entre ellos, el precio de vivienda más bajo se encuentra en la ciudad de Gaoyou, donde el precio de la vivienda es de 7.423 yuanes/㎡.
Xuzhou
El precio residencial promedio en Xuzhou en agosto: 13.486 yuanes/㎡
Aumento mes a mes: ↑ 0,03
Xuzhou Precio residencial promedio en julio: 13,482 yuanes/㎡
Nuevos listados: 4,725 unidades
La imagen de arriba es de China House Price Quotation Network para su referencia.
El precio medio de la vivienda en Xuzhou en agosto fue de 13.486 yuanes/㎡, un aumento de 0,03 respecto al mes anterior, lo que la convierte en la ciudad con el precio medio de la vivienda más alto en el norte de Jiangsu. Como puede verse en el gráfico de líneas, la tendencia de los precios de la vivienda en Xuzhou ha sido relativamente estable en los últimos meses, con precios de la vivienda en los distritos, condados y ciudades bajo su jurisdicción subiendo y bajando.
Según el cuadro, los precios de la vivienda en Tongshan, Yunlong, la ciudad de Pizhou, el condado de Feng y el condado de Junning están en una tendencia ascendente, mientras que los precios de la vivienda en las cinco regiones restantes han disminuido.
Las áreas con precios de vivienda superiores a 10.000 yuanes incluyen el distrito de Tongshan, el distrito de Yunlong, el distrito de Gulou y el distrito de Quanshan. Entre ellos, los precios de la vivienda en el distrito de Yunlong son los más altos, alcanzando 15.114 yuanes/㎡, un ligero aumento con respecto al mes anterior. El precio de vivienda más bajo se encuentra en el distrito de Jiawang, donde el precio de la vivienda es de 5.717 yuanes/㎡. La diferencia entre el precio más alto y el precio más bajo es de casi 10.000 yuanes.
Taizhou
Precio residencial medio de Taizhou en agosto: 12.128 yuanes/㎡
Disminución intermensual: ↓ 0,03
Taizhou Precio residencial promedio en julio: 12,132 yuanes/㎡
Nuevos listados: 3,975 unidades
La imagen de arriba es de China House Price Quotation Network para su referencia.
El precio medio de la vivienda en Taizhou en agosto fue de 12.128 yuanes/㎡, una disminución de 0,03 respecto al mes anterior. El precio medio de la vivienda en julio fue de 12.132 yuanes/㎡. 4 yuanes y casi no hubo diferencia.
De la tabla, los precios de la vivienda en el distrito de Jiangyan y la ciudad de Xinghua han disminuido, mientras que los precios de la vivienda en el distrito de Hailing, el distrito de Gaogang, la ciudad de Jingjiang y la ciudad de Taixing están en una tendencia ascendente, con caídas relativamente grandes. fue la ciudad de Jingjiang, que cayó un 1,13 respecto al mes anterior.
En Taizhou, el precio de vivienda más alto se encuentra en el distrito de Hailing, donde el precio de la vivienda es de 12.534 yuanes/㎡, superando el precio residencial promedio en Taizhou en agosto. El área con los precios de vivienda más bajos es el distrito de Gaogang, donde los precios de la vivienda son de 8.195 yuanes/㎡, lo que muestra una tendencia a la baja con respecto al mes anterior.
Yancheng
El precio residencial promedio en Yancheng en agosto: 11.582 yuanes/㎡
Aumento intermensual: ↑ 0,29
Yancheng Precio residencial promedio en julio: 11,548 yuanes/㎡
Nuevos listados: 4,039 unidades
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El precio residencial promedio en Yancheng en agosto fue de 11.582 yuanes/㎡, un aumento de 0,29 respecto al mes anterior. La tendencia del precio de la vivienda se ha mantenido estable durante el último mes. Dentro de su jurisdicción, a excepción del condado de Binhai, la ciudad de Dongtai y el condado de Funing, otras áreas muestran una tendencia ascendente. La ciudad de Dongtai ha estado en una tendencia a la baja durante tres meses consecutivos.
En Yancheng, Tinghu y Yandu son las dos únicas jurisdicciones donde los precios de la vivienda superan los 10.000 yuanes. No hay mucha diferencia en los precios de la vivienda entre las dos regiones. El distrito de Tinghu lidera al distrito de Yandu, que ocupó el primer lugar el mes pasado con una ligera ventaja, ocupando el primer lugar con 12.450 yuanes/㎡. El condado de Jianhu ocupó el último lugar, pero su aumento intermensual fue el mayor.
Lianyungang
El precio residencial promedio en Lianyungang en agosto: 11.383 yuanes/㎡
Aumento mes a mes: ↑0,08
Lianyungang Precio residencial promedio en julio: 11,374 yuanes/㎡
Nuevos listados: 2,969 unidades
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A partir de ahora, el precio residencial promedio en Lianyungang en agosto es 11.383 yuanes/㎡, y el precio residencial promedio en julio es 11.374 yuanes/㎡, lo que muestra una ligera tendencia al alza en comparación con el mes anterior. En el gráfico de líneas se puede ver que los precios de la vivienda en Lianyungang no han fluctuado mucho en los últimos seis meses.
A juzgar por los precios de la vivienda en Lianyungang en julio, los precios de la vivienda en el distrito de Haizhou fueron los más altos, alcanzando 12.227 yuanes/㎡, y todavía están en una tendencia ascendente. El condado de Donghai sigue ocupando el segundo lugar, con un precio de la vivienda de 9.068 yuanes/㎡, una diferencia de 3.159 yuanes con respecto al distrito de Haizhou, que ocupa el primer lugar. El área con los precios de vivienda más bajos es el condado de Guannan, donde los precios de la vivienda son 5.652 yuanes/㎡, que es el área con el mayor aumento entre las ciudades y condados bajo la jurisdicción de Lianyungang.
Huai'an
El precio residencial promedio en Huai'an en agosto: 10.460 yuanes/㎡
Aumento mes a mes: ↑
Huai'an 7 Precio residencial mensual promedio: 10,371 yuanes/㎡
Nuevos listados: 3,203 unidades
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El precio residencial promedio en Huaian en agosto fue de 10.460 yuanes/㎡, un aumento de 0,86 respecto al mes anterior. En el gráfico de tendencias de los precios de la vivienda se puede ver que los precios de la vivienda en Huai'an han aumentado en los últimos dos meses.
Este mes, Huai'an todavía representa la mayor parte de la caída general de los precios de la vivienda. El distrito de Huai'an, el condado de Lianshui, el condado de Xuyi y el condado de Hongze mostraron una tendencia a la baja. El distrito de Qingjiangpu, la zona de desarrollo económico y el condado de Jinhu están en aumento. Uno de los más especiales es el distrito de Huaiyin, donde los precios de la vivienda en agosto fueron exactamente los mismos que en julio, sin aumentar ni disminuir.
El distrito de Qingjiangpu es la única ciudad con precios de vivienda superiores a 10.000 yuanes, que es el área con los precios de vivienda más altos en Huaian. Su precio medio de vivienda es de 11.544 yuanes/㎡. El precio medio en el distrito de Huai'an, la zona de desarrollo económico y el distrito de Huaiyin es de alrededor de 9.000, cerca de 10.000. El condado de Jinhu ocupó el último lugar, y los precios de la vivienda mostraron una tendencia al alza con respecto al mes anterior.
Suqian
El precio residencial promedio en Suqian en agosto: 10.457 yuanes/㎡
Aumento mes a mes: ↓ 0,32
Suqian Precio residencial promedio en julio: 10,491 yuanes/㎡
Nuevos listados: 1,222 unidades
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El precio residencial promedio en Suqian en agosto fue de 10.457 yuanes/㎡, un aumento de 0,32 respecto al mes anterior, que no fue muy diferente al de julio.
En julio, los precios de la vivienda en Suqian todavía eran más bajos que los de Huai’an, pero en agosto fueron superados por Huai’an. Aunque la diferencia no es grande, Suqian se ha convertido en la ciudad con los precios de vivienda más bajos en el norte de Jiangsu. A juzgar por la tabla, a excepción del distrito de Suyu, los precios de la vivienda en otras áreas tienen una tendencia a la baja, pero la caída no es significativa.
Entre los cuatro distritos y condados bajo la jurisdicción de Suqian, sólo el distrito de Sucheng y el condado de Shuyang tienen precios de vivienda superiores a 10.000 yuanes. Entre ellos, el distrito de Sucheng ocupa el primer lugar con un precio de vivienda promedio de 10.960 yuanes/㎡. y el condado de Shuyang ocupa el primer lugar, siguiéndolo de cerca, ocupó el segundo lugar con un precio promedio de 10.064 yuanes/㎡. El precio medio de la vivienda en el condado de Sihong ocupó el último lugar, y los precios de la vivienda mostraron una tendencia a la baja en comparación con el mes pasado.
Zhenjiang
El precio residencial medio en Zhenjiang en agosto: 9.797 yuanes/㎡
Disminución intermensual: ↓ 0,08
Precio residencial promedio de Zhenjiang en julio: 9.805 yuanes/㎡
Nuevos listados: 7.139 unidades
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El precio residencial promedio en Zhenjiang en agosto fue de 9.797 yuanes/㎡, lo que la convierte en la única ciudad entre todas las ciudades a nivel de prefectura con precios de vivienda por debajo de 10.000 yuanes. Esto significa que Zhenjiang es la ciudad a nivel de prefectura con. los precios de vivienda más bajos en Jiangsu.
Entre los distritos y ciudades bajo la jurisdicción de Zhenjiang, a excepción del distrito de Dantu y el nuevo distrito de Zhenjiang, los precios de la vivienda en otras áreas han disminuido. La ciudad de Jurong, la ciudad con los precios de vivienda más altos, tiene un precio de vivienda de sólo 10.480 yuanes/㎡, que es el más bajo entre todas las ciudades.
Las otras dos ciudades con precios de vivienda superiores a 10.000 RMB son la ciudad de Jingkou y el distrito de Ruizhou, con precios de vivienda de 10.160 yuanes/㎡ y 10.443 yuanes/㎡ respectivamente. Los precios de la vivienda en estas tres áreas superan el precio residencial promedio en Zhenjiang en su conjunto. El precio medio en el nuevo distrito de Zhenjiang es de 7.814 yuanes/㎡, que es el precio de vivienda más bajo en Zhenjiang. En comparación con el mes pasado, los precios de la vivienda están en una tendencia ascendente.
Como ciudad del sur de Jiangsu, los precios de la vivienda en Zhenjiang son más bajos que los de Suqian, que tiene los precios de vivienda más bajos del norte de Jiangsu. Esto es realmente sorprendente. ¿Significa eso también que este lugar se convertirá en una depresión de valores?
Fuente: Foro de la ciudad de Jiangsu