No se ha pagado el alquiler ni las facturas de servicios públicos.
1. El contrato de alquiler de la casa no ha caducado y no quiero alquilarla.
1. Generalmente, en el contrato de alquiler que firmamos se incluye una fianza. Si no alquilamos la casa antes de que expire el contrato, básicamente no recibiremos el depósito. Esto se considera indemnización por daños y perjuicios porque no actuamos de acuerdo con el contrato.
2. Si no queremos alquilar, primero debemos contactar con el propietario y decirle que no queremos alquilar más. Es mejor explicar los motivos, dejar que el propietario entienda por qué no alquilamos y luego llegar a un * * * acuerdo de no alquilar, para que no alquilemos.
3. Después de eso, debemos liquidar las facturas de servicios públicos utilizados. El propietario normalmente calculará el uso específico de las facturas de agua y electricidad y luego nos lo mostrará. Después de eso, debemos pagar las tarifas correspondientes al propietario.
En segundo lugar, si la casa de alquiler no ha caducado, ¿no se permite alquilarla directamente?
Esta situación es un incumplimiento de contrato y los detalles se pueden negociar. 1. El depósito de alquiler se utiliza generalmente para restringir el incumplimiento del contrato por parte del inquilino, como que el inquilino viole el contrato y se niegue a alquilar, dañe artículos, no pague las facturas de servicios públicos, etc. 2. Si no existe tal comportamiento, podrá solicitar el reembolso cuando expire el período de alquiler o se rescinda el contrato de alquiler.
En tercer lugar, ¿cómo puede el propietario compensar el incumplimiento del contrato antes de que venza el alquiler?
Si el arrendador no alquila por adelantado antes de que expire el período de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato, y el arrendador asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento de contrato. Si el contrato de arrendamiento no ha expirado, incluso si el propietario está dispuesto a pagar una indemnización por daños y perjuicios, el inquilino no tiene que mudarse y tiene derecho a cumplir el contrato. Si el propietario original viola el contrato de alquiler, además de la indemnización por daños y perjuicios, también debe compensar otras pérdidas.
Base jurídica relevante para este artículo.
Artículo 7 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores (3) Alquiler y depósito de seguridad El monto y método de pago (4) Propósito y requisitos de uso de la casa arrendada (5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; Responsabilidades de mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.