¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa? ¿Tiene el arrendatario derecho de tanteo?

El alquiler de casas ahora es común. Hoy en día, muchos estudiantes que acaban de graduarse de la escuela alquilarán una casa para vivir primero y luego considerarán comprar una casa después de que sus trabajos se estabilicen y sus salarios hayan aumentado. Aunque ahora hay mucha gente comprando casas, también hay mucha gente alquilando casas. Si tienes un amigo que planea alquilar una casa la próxima vez, ¿cómo deberías redactar un contrato de alquiler? ¿Tiene el arrendatario derecho de tanteo?

¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa?

1. Durante el período de arrendamiento, los gastos de agua, electricidad, gas, comunicaciones y otros gastos incurridos por la Parte B al utilizar la casa arrendada correrán a cargo de la Parte B y deberán pagarse dentro de los tres días posteriores a la recepción de la Parte. Aviso de pago de A.

2. Durante el período de arrendamiento, la tarifa de administración de la propiedad por metro cuadrado de la casa arrendada por día es RMB, y la Parte B pagará la tarifa de administración de la propiedad en un (año/medio). -año/trimestre/mes). La tarifa de administración de la propiedad sin alquiler se pagará a la Parte A en una sola suma antes del _ _ _ _. La tarifa de administración de la propiedad para los períodos de arrendamiento restantes se pagará al mismo tiempo que el alquiler. Igual que el artículo 3.1.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede decorar de acuerdo con sus propias características comerciales, pero no debe dañar la estructura de la casa arrendada. Los costos de decoración correrán a cargo de la Parte B. Si es Parte B. no lo alquila después de la expiración del contrato de arrendamiento, la Parte A no le realizará ninguna renovación.

¿Tiene el arrendatario derecho de tanteo?

1. El derecho de tanteo se refiere al derecho de un sujeto civil a comprar un inmueble antes que otros en las mismas condiciones de una determinada venta. El derecho de tanteo sobre una casa significa que, en las mismas condiciones de una venta determinada, un sujeto civil tiene derecho a comprar un inmueble antes que los demás. Es un derecho legal, directamente estipulado por la ley.

2. Según las leyes y reglamentos pertinentes, el propietario de una casa debe informar al arrendatario con antelación al vender una casa arrendada. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo. Si no se notifica al arrendatario antes de vender la casa, o el arrendatario manifiesta su voluntad de comprar la casa arrendada, el contrato de compraventa firmado por el vendedor y los demás compradores será nulo.

3. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, el propietario de la casa tiene derecho a vender * * * todas las casas y debe presentar * * * prueba de consentimiento o firmar un contrato y transferir la casa durante el período. transacción inmobiliaria. En las mismas condiciones, el propietario de la vivienda tiene el derecho preferente de compra; de lo contrario, el contrato de compraventa de la casa será nulo.