Ctrip y STR publicaron informes de big data sobre la industria hotelera y Tianjin tuvo un buen desempeño.
El desempeño hotelero continental está polarizado
Los datos del informe muestran que la tasa de ocupación promedio (OCC) de la industria hotelera nacional en los primeros siete meses de 2009 fue del 65,35%, un año después. disminución interanual del 0,8% El precio de la vivienda (ADR) fue de 451,29 yuanes, una disminución interanual del 2,7%, y el ingreso por habitación (RevPAR) fue de 29.491 yuanes, una disminución interanual del 3,5%; %. A juzgar por la situación actual, aunque el desempeño de la industria hotelera en China continental se ha recuperado fuertemente desde 2017, este impulso no ha continuado en el largo plazo.
Desde la perspectiva de la oferta y la demanda, el crecimiento de la demanda del mercado se ha ralentizado. Los datos del promedio móvil histórico de STR de diciembre muestran que desde 2012, la oferta del mercado hotelero en China continental ha seguido creciendo y el número de hoteles ha seguido aumentando, pero la tasa de crecimiento se ha reducido año tras año después de experimentar altibajos; El aumento de la demanda del mercado ha aumentado constantemente desde 2016. Alcanzó su punto máximo en 2018 y luego disminuyó gradualmente después de la segunda mitad de 2017, los ingresos por casa disponible para la venta continuaron aumentando, impulsados por las tasas de ocupación y los precios promedio de la vivienda. Comenzó a caer significativamente en el segundo semestre de 2018, hasta crecimientos negativos en los últimos cuatro meses.
A juzgar por los datos de varios lugares, algunos están felices y otros tristes, y las diferencias entre diferentes lugares son muy obvias. Aunque la afluencia de nueva oferta es obvia en la mayoría de las ciudades, sólo Wuhan, Dalian y Shenyang experimentaron una disminución interanual en la demanda. La caída de las tasas de ocupación fue más pronunciada en Wuhan y Dalian. Aunque el ADR de Shenzhen cayó un 10,3%, la demanda sigue ahí, con una cuota superior al 82,4%. El crecimiento de la demanda de Shanghai no es obvio y ocupa el cuarto lugar entre las ciudades de primer nivel.
Figura 1: Tasas de variación interanual de las tasas de ocupación y tarifas promedio de las habitaciones en las principales ciudades
La intersección entre la mejora del consumo de China y la incertidumbre económica ha causado una grave polarización en el sector hotelero. industria en China continental. Además del crecimiento positivo en el desempeño del mercado de los hoteles de lujo y económicos de gama media, los ingresos por venta de los hoteles de gama ultra alta, alta y media a alta (tradicionales cinco estrellas, cuatro estrellas y hoteles de tres estrellas) ha disminuido en distintos grados. Las caídas en los hoteles de alta gama superaron el 4,0%.
Figura 2: Tasa de variación interanual de los ingresos de cada casa disponible para la venta desde julio de 2008 hasta julio de 2019 en 2065 438+.
La razón es que en el contexto de la mejora del consumo, los consumidores buscan buenos servicios y productos; pero para los consumidores sensibles al precio, los métodos de viaje económicos se convertirán en la primera consideración.
La industria hotelera de Tianjin tiene un buen desempeño.
Centrandonos en Tianjin, en los primeros siete meses de 2019, la tasa de ocupación de la industria hotelera de Tianjin aumentó un 5,0%, el precio medio de las habitaciones aumentó un 1,9%, los ingresos por habitación disponible aumentaron un 7,0%. y los ingresos por habitaciones aumentaron un 7,5%. Los datos generales son muy impresionantes.
Los datos históricos del promedio móvil de STR de diciembre muestran que la oferta del mercado de la industria hotelera de Tianjin ha seguido aumentando desde 2011, pero la tasa de crecimiento se ha reducido año tras año. Luego de experimentar altibajos, el aumento de la demanda del mercado se recuperó paulatinamente en el segundo semestre de 2018. El ingreso por casa disponible para la venta ha experimentado idas y vueltas, alcanzando un máximo en 2018 para luego mostrar una tendencia a la baja, y el aumento fue aumentando gradualmente; después de 2019.
Los datos de varios hoteles de Tianjin también confirman la situación anterior. En 2019, ambos indicadores para hoteles de todos los niveles aumentaron, pero solo las tasas de ocupación de hoteles de alta gama disminuyeron, lo que resultó en un crecimiento negativo en los ingresos por casa disponible.
Gráfico 3: De 2017 a 2019, tasa de variación interanual de la renta de cada casa disponible para la venta en los primeros siete meses.
Al comparar los datos del área urbana de Tianjin y la Nueva Área de Binhai, se puede encontrar que en términos de tasa de ocupación y precio promedio de las habitaciones, el desempeño de los hoteles en el área urbana es mejor que el de la Nueva Área de Binhai. Los hoteles urbanos obtuvieron tan buenos resultados durante el fin de semana como entre semana. Cabe señalar que el RevPAR cayó significativamente en toda la ciudad el domingo y el desafío aumentó.
Al analizar el desempeño de Tianjin Holidays, se puede ver que el turismo de ocio promueve el crecimiento continuo de la economía vacacional.
De 2015 a 2017, la tasa de crecimiento interanual de cada ingreso disponible para vivienda disminuyó en diversos grados, pero aún se mantuvo en un nivel relativamente alto. Desde 2017 hasta ahora, la tasa de crecimiento también ha mejorado considerablemente. Durante el Día de Año Nuevo y el Día Nacional, la tasa de crecimiento interanual alcanzó más del 100%, mejor que en otros días festivos.
Figura 4: Tasa de variación interanual de los ingresos de las casas disponibles para la venta durante las vacaciones en Tianjin.
En términos de duración de la estadía, un promedio de 765,438+0% de los clientes se quedaron durante 65,438+0 días, y el 23% de los clientes se quedaron entre 2 y 3 días, lo mismo que en el mismo período. el año pasado. Desde la perspectiva de los distritos comerciales, el 35% de los clientes se inclina más a elegir hoteles alrededor de Binjiang Road, Xiaobailou, el área escénica de Wudao, la estación de tren de Tianjin, la calle Guwen y el distrito de estilo italiano, y 65,438+02% de los clientes elegirán cerca de Meijiang. Centro de Convenciones y Exposiciones y Polideportivo Olímpico. Curiosamente, del análisis de la fuente de suministro se puede ver que el 50% de los clientes optan por realizar pedidos en Beijing, Tianjin y Hebei.
Se espera que el desarrollo del tren de alta velocidad estimule la industria hotelera de Tianjin.
Figura 5: 2065 438+09 Para 2025, China habrá firmado contratos por el número de nuevas habitaciones.
Los datos de STR muestran que a julio de 2019 y 2019-2025, 23.961 se han registrado en Hainan, 28.722 se han registrado en Beijing, Tianjin y Hebei, 40.200 se han registrado en Sichuan y Chongqing, 5.621 se han registrado registrados en Guangdong, Hong Kong y Macao, y 67.698 en Jiangsu, Zhejiang y Shanghai.
Entre los 28.722 hoteles firmados en Beijing, Tianjin y Hebei, los hoteles de alta y súper alta gama representan el 53%, y el 39% de los hoteles abrirán antes de finales de 2020. En términos de distribución geográfica, casi la mitad está en Hebei, y Beijing es ligeramente superior a Tianjin.
Por último, Liu Bo, en general, se espera que el aumento de las líneas ferroviarias de alta velocidad del norte impulse la demanda del mercado en Tianjin, y se espera un rendimiento. La industria hotelera de Tianjin puede aprovechar mejor las oportunidades en períodos de alta demanda, buscar avances en una gestión refinada y utilizar la economía nocturna para aumentar el número de noches de estancia de los turistas extranjeros y generar más ingresos.