¿Quién reemplazará las luces rotas después de alquilar la casa?
1. La luz de la casa de alquiler está rota. Al alquilar una casa, compruebe si el equipamiento correspondiente de la casa es normal. Si se descubren daños al inicio del alquiler, el propietario debe ser responsable de cuidarlos. Si la luz alquilada se estropea durante las últimas etapas de tu estancia, puedes negociar con el propietario para reemplazarla, siempre y cuando no sea artificial.
2. Cuando alquilamos una casa, debemos asegurarnos de que los electrodomésticos y muebles del hogar no sufran daños. Si hay algún daño, asegúrese de comunicárselo al arrendador y deje claro en el contrato que lo roto no es su responsabilidad. Si no está especificado en el contrato, la falta de claridad en este momento es para impedir que algo requiera compensación durante el proceso de check-out.
3. Si el contrato estipula quién será responsable de los daños a las instalaciones de la casa, se tratará de acuerdo con el contrato. Si no hay un acuerdo relevante en el contrato, ambas partes pueden negociar. Si las intenciones del inquilino se dañan, el inquilino asumirá la responsabilidad, pero si los electrodomésticos están viejos y dañados, el arrendador también asumirá parte de la responsabilidad.
Notas sobre el alquiler de una casa:
1. Al alquilar una casa, primero debe comprender el entorno alrededor de la casa, especialmente elegir un lugar con buenas condiciones de seguridad pública, para que pueda se sentirá más seguro. Lo mejor es elegir una ubicación cercana a su lugar de trabajo para facilitar el trabajo y la vida y ahorrar costos de transporte.
2. Si alquila una casa a través de una empresa intermediaria, debe comparar exhaustivamente los servicios y las fortalezas de cada empresa intermediaria, comparar precios y elegir una empresa intermediaria de gran escala y buena calidad de servicio. Además, cuando visite una casa, trate de pagar la menor cantidad o ninguna tarifa de habitación posible para evitar disputas.
3. No se apresure a alquilar una casa porque el alquiler es barato. Compruebe cuidadosamente las instalaciones de apoyo de la casa, como si las puertas y ventanas están oxidadas, si la pintura se está despegando o si. los paneles de las puertas están agrietados, si las paredes están huecas y agrietadas y si las tuberías de alcantarillado no están obstruidas. Estos están relacionados con el uso normal en el futuro.
Base jurídica:
Artículo 712 del Código Civil
El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador.
Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.