Cómo solicitar un certificado de bienes raíces en Yunjiayuan, Chaqiaoshan, Wuxi
1. El registro del hogar requiere documentos y procedimientos de procesamiento de derechos de propiedad de la vivienda:
1 Al comprar una casa, verifique si los procedimientos de calificación del desarrollador están completos, especialmente si los cinco certificados del desarrollador están completos. completo.
2. Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, ambas partes deberán acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la compraventa y transmisión con el contrato de compraventa de la casa y demás documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.
3.
Al recibir el aviso de la bolsa para gestionar los trámites de transferencia, los compradores y vendedores deben traer sus documentos de identidad, registros de domicilio, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. El intercambio lo enviará al comprador
En principio, el certificado inmobiliario debe ser procesado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.
4.
Después de realizar los trámites de transferencia, el comprador deberá acudir a la ciudad o distrito (condado) donde se ubica la casa dentro de los tres meses con el contrato de compraventa emitido por el inmueble. intercambio de propiedades. Oficina de registro de gestión de tierras. Los documentos e información requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de venta de la vivienda comercial, una copia del talón de la factura de venta de la vivienda comercial, una copia de la cédula de identidad y el registro de la transferencia de propiedad de la propiedad Tabla, tabla de límites de pared, área.
Tabla de cálculo.
5. Sólo después de que el departamento de gestión inmobiliaria haya revisado y aprobado el certificado de propiedad de la vivienda, podrá comprar una casa.
2. Instrucciones relacionadas
Los certificados de propiedad de la vivienda incluyen "Certificado de propiedad de la vivienda" y
Existen dos tipos de certificados de derecho de uso de la tierra, pero en algunos lugares. También puede ser emitido por el departamento de administración de vivienda y un certificado de título de propiedad inmueble emitido por el departamento de administración de tierras. Incluso si el comprador de la vivienda realiza el pago de la vivienda y pasa por los procedimientos de registro, todavía tiene importancia legal
En términos generales, la casa todavía no pertenece al comprador. Las "Medidas para el registro y gestión de la propiedad de la vivienda urbana" estipulan que el Estado aplica un sistema de registro y certificación de la propiedad de la vivienda. El certificado de propiedad de la vivienda es una decisión que toma el obligante para disfrutar de la propiedad de la vivienda de conformidad con la ley.
Único certificado legal para el ejercicio de la facultad de posesión, uso, producto y disposición.
El "Reglamento provisional sobre la administración de las compras y ventas de viviendas en la provincia de Jiangsu" también estipula claramente que el comprador sólo obtiene la propiedad de la casa a partir de la fecha de emisión del certificado de propiedad de la vivienda.