Política de Impuesto sobre Bienes Raíces ¿Cómo recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles?

Creo que todo el mundo conoce o no el impuesto sobre la propiedad. Siempre ha habido rumores sobre un impuesto integral, pero hasta el año pasado nunca se ha aplicado, el nivel central ni siquiera mencionó el tema. de ampliar el programa piloto de impuestos sobre la propiedad, pasar a acelerar la legislación sobre impuestos sobre bienes inmuebles y promover las reformas de manera oportuna. Entonces, ¿qué es el impuesto sobre bienes inmuebles? ¿Cómo lo reformará el gobierno central y cómo se recaudará el impuesto sobre bienes inmuebles?

En cuanto a las definiciones de impuesto sobre bienes inmuebles e impuesto sobre bienes inmuebles, los profesionales lo explican de esta manera. El impuesto sobre bienes inmuebles es un concepto integral. Se consideran impuestos sobre bienes inmuebles, incluidos los de desarrollo, circulación, y retención Los dos primeros Impuestos de cada eslabón incluyen el impuesto sobre actividades inmobiliarias, el impuesto sobre el valor añadido de los terrenos, el impuesto sobre la renta de las sociedades, el impuesto sobre escrituras, etc., mientras que el impuesto sobre bienes inmuebles sólo apunta al vínculo de propiedad, teniendo como objeto del impuesto las casas. y un impuesto que se aplica en función del precio de la vivienda o de los ingresos por alquiler.

En otras palabras, el impuesto sobre bienes inmuebles incluye el impuesto sobre la propiedad. Desde la perspectiva del objetivo de recaudación, el impuesto sobre bienes inmuebles es mejorar la reforma del sistema de impuestos sobre bienes inmuebles, mientras que el impuesto sobre bienes inmuebles es fortalecer la regulación del mercado inmobiliario e inhibir la inversión en especulación inmobiliaria mediante el pago. Por lo tanto, bajo la normalización de la regulación del mercado inmobiliario en los últimos años, el impuesto a la propiedad comenzó a recaudarse de forma piloto, pero a juzgar por las condiciones en las ciudades piloto, el propósito original del impuesto a la propiedad era. no se dio cuenta y, en cambio, atrajo más críticas. Por lo tanto, Jia Kang señaló que la reforma del impuesto a la propiedad es inevitable y será reemplazada por el impuesto a la propiedad. El año pasado, el país lanzó el sistema de registro de bienes raíces para preparar la mejor tecnología para promover el impuesto a la propiedad.

Chen Huai: El impuesto sobre bienes inmuebles no se utiliza para atacar a los magnates locales.

Esta vez el gobierno se lo toma en serio. Es imperativo recaudar impuestos sobre bienes raíces de manera integral. Sin embargo, según Chen Huai, director del Departamento de Economía de la Construcción Urbana y Rural, muchos ricos se asustarán. En la Escuela de Graduados de la Academia China de Ciencias Sociales, el impuesto sobre bienes raíces no se aplica para "criticar a los ricos". "Campo", pero para mejorar la eficiencia de utilización de la casa, no debemos considerar el impuesto sobre bienes raíces como algo así. Grilletes para sujetar múltiples propiedades.

Jia Kang: Los impuestos inmobiliarios pueden reducir las burbujas del mercado inmobiliario

Jia Kang también expresó su firme acuerdo con esto. Los impuestos inmobiliarios pueden mejorar la eficiencia de utilización de las viviendas y equilibrar la oferta y la demanda. y reducir las burbujas del mercado inmobiliario. Al mismo tiempo, también tiene un efecto estabilizador sobre los precios de la vivienda.

En términos generales, el desarrollo saludable del mercado inmobiliario interactuará con la construcción del sistema de impuestos sobre bienes inmuebles. No se puede decir que después de que se introduzca dicho impuesto, el precio de los bienes raíces caerá y. llegar a un nivel muy bajo está fuera de discusión. En el futuro, más de 400 millones de personas se trasladarán de las zonas rurales a las ciudades. Tendrán que solucionar el problema de la vivienda. Esta demanda de poder adquisitivo hará que el precio medio del mercado inmobiliario en las zonas centrales muestre una curva ascendente. Los impuestos inmobiliarios no cambiarán la forma básica de esta curva, pero no será demasiado pronunciada.

Fórmula de cálculo:

Los últimos cambios de política en el impuesto a la propiedad y los cambios en el monto del impuesto a pagar en 2023 han suscitado acalorados debates. Según organizaciones autorizadas, el impuesto a la propiedad ***. Dos métodos de cálculo más recientes:

(1) Fórmula de cálculo del impuesto ad valorem a pagar:

Impuesto a pagar = valor original de la propiedad × (1 - índice de deducción) × 1,2 %

(2) La fórmula para calcular el impuesto a pagar por el alquiler:

Impuesto a pagar = ingresos por alquiler de propiedad × 12%

A seguir

1. Inversión en propiedades de empresas conjuntas

En las empresas conjuntas de inversión inmobiliaria, los inversores participan en los dividendos de las ganancias de la inversión y asumen riesgos, y el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula sobre la base del valor original de la propiedad. para el cálculo de impuestos.

2. Arrendamiento financiero de viviendas

En el caso del arrendamiento financiero de viviendas, dado que el canon de arrendamiento incluye el precio de compra de la vivienda, gastos de gestión, intereses del préstamo, etc. es diferente del cálculo del impuesto general sobre bienes inmuebles. Por un lado, el impuesto se aplica sobre el valor fiscal residual de la propiedad y, por otro lado, se gravan los ingresos por alquiler de la casa de alquiler.

2023 realmente está aquí Después de experimentar los altibajos del mercado inmobiliario en 2023, ¿está listo para recibir las últimas condiciones del mercado inmobiliario? Aquí está el último método de cálculo del impuesto a la propiedad y la base de cálculo del impuesto a la propiedad. tú en 2023., bendito eres tú que te estás rascando la cabeza por este asunto y estás ciego y desesperado. Si entiendes esto, ya no necesitarás preguntar a los demás. Continúe prestando atención a Xiaobai, Rilong Decoration Network.