¿Cuáles son los puntos clave a los que los propietarios deben prestar atención y evitar al alquilar una casa?

1. Acuerdo verbal. Para alquilar una casa, se debe firmar un contrato de alquiler formal y se debe detallar el contenido del contrato. En particular, ¿quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, salud y administración de la propiedad? Y enumere todos los valores antes de alquilar y escriba todos los detalles de los costos en el contrato, en lugar de simplemente aceptar verbalmente, lo que causará problemas posteriores.

2. Obligaciones y gastos por reparaciones de la vivienda durante el periodo de arrendamiento. Durante el período de alquiler, si hay un problema o mal funcionamiento de la casa y su equipo auxiliar, se debe acordar con anticipación quién la reparará y cómo se cubrirá el costo. De lo contrario, pueden surgir fácilmente disputas si surgen problemas. Los órganos judiciales y administrativos dictan sentencias de conformidad con la ley y deciden sellar o restringir derechos inmobiliarios de otras formas.

3. Los arrendadores no están restringidos. El arrendador en un contrato de alquiler de una casa suele ser el propietario de la casa, pero no se limita al propietario. El arrendatario no puede alegar la invalidez del contrato y negarse a pagar el alquiler alegando que el arrendador no goza de la propiedad de la casa, sino que sólo puede exigir al arrendador que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Artículo 224 de la Ley de Contratos: El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado.