El propietario dijo en el contrato de arrendamiento que el alquiler del próximo mes debe pagarse con quince días de anticipación. Si planeas salir, tendrás que pagar más que esto.

Está bien que el arrendador salga temprano sin devolver el alquiler. Debido a que esta situación es básicamente un incumplimiento unilateral del contrato por parte del inquilino, el propietario tiene derecho a retener el alquiler como indemnización por daños y perjuicios. A menos que el arrendador estipule cláusulas no válidas, puede rescindir el contrato y realizar el check out anticipado; de lo contrario, tendrá que soportar las consecuencias de la compensación del depósito. Para los inquilinos, es mejor informar al propietario antes de realizar el check-out y negociar con la otra parte para reducir las pérdidas financieras.

¿Cómo cobrar la indemnización por alquilar una casa por adelantado?

La indemnización por daños y perjuicios por alquilar o devolver una casa por adelantado se determinará en función de la situación real.

1. Leer el contrato. Al firmar un contrato, ambas partes violarán alguna cláusula de incumplimiento del contrato. Si el inquilino sale antes de tiempo, es un incumplimiento de contrato. Depende de si hay algún acuerdo en el contrato. Si hay una estipulación en el contrato, se ejecutará de conformidad con el contrato. Si no hay estipulación en el contrato, la cuestión de la indemnización puede resolverse mediante negociación entre las dos partes;

2. En términos generales, equivale a un mes de alquiler. Al alquilar una casa solemos pagar un mes de fianza. Además, si hay una cláusula de depósito en el contrato de arrendamiento, el depósito es el de un mes de alquiler, lo que significa que el retiro anticipado es un incumplimiento de contrato y el depósito no será reembolsado;

3. otro. Si la indemnización por daños y perjuicios requerida por el propietario es demasiado alta, podemos negociar entre nosotros. Porque el monto de la indemnización por daños y perjuicios supera el 30% del monto total del contrato.

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China.

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.