¿Qué significa vivienda de demolición y reasentamiento? ¿Cuál es la diferencia entre vivienda comercial y vivienda comercial?
1. ¿Qué es la vivienda de demolición y reubicación?
Las casas de reasentamiento también se denominan casas de demolición. Las casas originales han sido demolidas por diversas razones y se utilizan para reasentar a los hogares demolidos. Ante la presión sobre los precios de la vivienda, muchos compradores han centrado su atención en adquirir viviendas de reasentamiento relativamente baratas. El primer tipo es el apoyo a viviendas comerciales o viviendas comerciales de precio bajo y medio construidas debido a la reubicación de residentes debido a importantes proyectos municipales. Los derechos de propiedad de este tipo de casas pertenecen a particulares, pero su propiedad es limitada, es decir, dentro de un determinado período de tiempo (normalmente 5 años), la casa no puede comercializarse.
La otra es la vivienda comercial de bajo precio (en comparación con el precio de mercado) comprada por la empresa de demolición por otros medios o en su nombre debido a factores como el desarrollo inmobiliario. Este tipo de casa no se diferencia de las viviendas comerciales habituales. No hay límite de período de transferencia y se puede cotizar y comercializar libremente.
2. ¿Cuál es la diferencia entre viviendas de reasentamiento de demolición y viviendas comerciales?
1. Los atributos del suelo de las viviendas de reasentamiento y de las viviendas comerciales son diferentes. El terreno para viviendas de reasentamiento es terreno asignado, por lo que es diferente de las viviendas comerciales compradas normalmente (las viviendas comerciales se desarrollan y el desarrollador obtiene el terreno mediante transferencia). Sin embargo, si las casas de demolición y reasentamiento han pasado por el registro de propiedad y han obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, pueden cotizarse y comercializarse. Por lo tanto, depende de si el promotor ha registrado los derechos de propiedad de las casas de reasentamiento.
2. Los derechos de propiedad comercial están completos, pero los derechos de propiedad de reasentamiento no son necesariamente completos. A muchas casas de reasentamiento se les asigna terreno en la naturaleza, lo que significa que las casas de reasentamiento no tienen propiedad completa, es decir, tienen derechos completos de vivienda. La vivienda comercial tiene derechos de propiedad completos, es decir, derechos completos de vivienda y derechos completos de uso del suelo. La naturaleza del terreno se transferirá, es decir, se pagará la tarifa de transferencia del terreno.
3. Una vez que el comprador y el vendedor de viviendas comerciales confirman sus intenciones de transacción, pueden pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad, pero no ocurre lo mismo con las viviendas de reasentamiento. Las casas de reasentamiento se refieren a casas que han sido demolidas por motivos de planificación urbana, desarrollo del suelo y otras razones y reasentadas para residentes o inquilinos. Dado que los objetivos de reasentamiento son viviendas de demolición específicas, la venta de dichas viviendas no sólo está regulada por leyes y reglamentos, sino también restringida por las políticas locales pertinentes del gobierno local.
¿Qué significa que lo anterior es una casa de derribo y reubicación? ¿Cuál es la diferencia entre vivienda comercial y vivienda comercial? Estos dos tipos de casas se presentan por separado. Creo que todo el mundo sabe qué tipo de casa vale más la pena comprar. Ambas casas tienen pros y contras, depende de ti sopesarlos. Al comprar una casa, si aún encuentra un tipo de casa desconocido, asegúrese de comprenderlo detenidamente antes de decidir si comprarla.