¿Cómo preparar las cuentas financieras de una agencia inmobiliaria y cómo declarar los impuestos?
Las empresas de agencias inmobiliarias pertenecen al sector de servicios de intermediación, lo que implica contabilidad de ingresos y gastos, pero no contabilidad de costes. En el cobro de honorarios de agencia:
Débito: depósito bancario
.Préstamo: Ingresos comerciales principales
Los gastos incurridos incluyen gastos operativos, gastos financieros, etc.
Pagar principalmente impuestos comerciales:
El impuesto comercial se paga al 5% de los ingresos operativos;
El impuesto de construcción urbana se paga al 7% del impuesto comercial pagado;
El recargo por educación se paga al 3% del impuesto comercial pagado;
El recargo por educación local se paga al 2% del impuesto comercial pagado;
Información ampliada:
Las estadísticas financieras inmobiliarias son un análisis cuantitativo de las características económicas de los bienes inmuebles. actividades financieras para reflejar el funcionamiento de los fondos de las unidades operativas de bienes raíces y mejorar la efectividad del uso de los fondos. El contenido de las estadísticas financieras incluye los siguientes aspectos:
1. Estadísticas de capital fijo
Reflejan el estado y la utilización de los activos fijos de las unidades de negocio inmobiliario y proporcionan una base para formular planes de inversión en activos fijos.
2． Estadísticas del capital de trabajo
Reflejan la escala y la composición del capital de trabajo ocupado por las unidades de negocios inmobiliarios en un momento determinado, analizan el uso del capital de trabajo y proporcionan datos analíticos para el uso racional del capital de trabajo y aumentar la velocidad de rotación del capital de trabajo.
3. Estadísticas de costos
El costo es un indicador integral para medir la operación y gestión de las unidades de negocio inmobiliario. La reducción de costos y el aumento de los ingresos operativos son componentes importantes de la gestión de costos. Las estadísticas de costos reflejan el aumento y la caída de los costos dentro de un período determinado y pueden proporcionar datos analíticos para la reducción de costos.
Enciclopedia Baidu-Finanzas inmobiliarias