Análisis jurídico: 1. Información que el arrendador debe proporcionar: 1. Tarjeta de identificación personal, adjunte una copia del original; 2. "Certificado de bienes raíces" u otro certificado de derechos de propiedad válido, verifique la copia original; Si hay un certificado de derecho de propiedad pero no un certificado de propiedad inmobiliaria, se deberá proporcionar la carta de compromiso original. Otros certificados de derecho de propiedad válidos se refieren a: a, permiso de construcción, mapa de líneas rojas, etc. b. Contrato de compra de vivienda, certificado de pago de vivienda, etc. c. Contrato de hipoteca, etc. 3. Si usted * * * es dueño de una casa, debe proporcionar prueba de que otras * * personas aceptan alquilarla. 4. Si cambia la función de uso o coopera para alquilar la casa, debe proporcionar prueba de que el departamento de tierras lo aprueba; la función de cambio de uso de la vivienda, así como el comprobante de pago del terreno. 5. Si se alquila una edificación temporal, se deberá aportar un permiso de construcción temporal aprobado por el departamento funcional correspondiente y dentro del plazo de vigencia, y copia del mismo; 6. Si la casa de alquiler industrial y comercial no tiene un certificado de aceptación de terminación legal, se deberá proporcionar un permiso de construcción temporal emitido por el departamento competente en construcción o un informe de evaluación de seguridad de la vivienda emitido por una vivienda. agencia de evaluación de seguridad reconocida por la autoridad de construcción 7. Si el propósito del alquiler es residencial, se debe proporcionar una carta de responsabilidad de la casa de alquiler; 2. Datos que debe proporcionar el arrendatario (como persona física): cédula de identidad personal, adjuntando copia del original 3. Si encomienda a otra persona los trámites de arrendamiento de la vivienda, deberá aportar poder y documento de identidad; certificado del fiduciario, y los asuntos de la encomienda deben indicarse claramente.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.