¿El alquiler incluye servicios públicos?
Además, antes de alquilar una casa, todos deben comprender los estándares específicos de cobro de las facturas de agua y electricidad con el propietario. También debe indicarse en el contrato que las facturas de agua y electricidad generalmente se pagan directamente al propietario. El arrendador calculará las facturas de agua y luz correspondientes y las pagará directamente, lo que también es más conveniente. Ahora también puedes pagar las facturas de servicios públicos directamente en línea.
¿Cuáles son los costes que conlleva el alquiler?
1. La tarifa de la agencia de alquiler se refiere a la comisión pagada por uno o ambos, el inquilino y el propietario, a la empresa de la agencia en una determinada proporción después de que la agencia de vivienda presenta al inquilino para ponerse en contacto con el propietario y la transacción está finalizada.
Los honorarios de agencia por alquilar una casa son generalmente la mitad del alquiler mensual que pagan el inquilino y el propietario, lo que significa que el inquilino debe pagar medio mes de alquiler. Sin embargo, varía según las prácticas locales y la duración del contrato de arrendamiento. En algunos casos, el importe total corre a cargo del inquilino.
Algunas empresas intermediarias estipulan que independientemente de si el contrato de arrendamiento está firmado o no, siempre que el personal muestre la casa, se cobrará una determinada tarifa de habitación o tarifa de habitación. Al alquilar un apartamento con un agente, los inquilinos deben hacer varias preguntas con antelación.
2. Renta y depósito
La renta se refiere a la remuneración que cobra el arrendador al arrendatario por la transferencia del derecho de uso de los bienes en el negocio de arrendamiento. Aparece como ingreso por alquiler para el arrendador y como gasto de alquiler para el arrendatario. El alquiler de un negocio de arrendamiento generalmente se negocia entre el arrendador y el arrendatario en función del costo del activo y se calcula en función del tiempo, como el alquiler mensual.
El depósito de alquiler significa que cuando el inquilino obtiene el derecho de uso de la casa y realiza los trámites de alquiler, deposita una determinada cantidad de dinero al propietario según una determinada proporción del precio de la casa o un norma especificada para garantizar que su comportamiento no perjudique los intereses de la otra parte. Si se causa daño, podrá pagar verazmente la tasa o hacer una indemnización separada. La fianza no puede sustituir el alquiler de la vivienda, pudiendo el inquilino recuperarla cuando finalice la relación de arrendamiento. En el mercado de alquiler actual, el método de alquiler uno paga tres paga dos es más popular.
3. Otros gastos
Los gastos de propiedad, las facturas de electricidad, las facturas de agua, las facturas de gas y las facturas de calefacción dependen de las circunstancias individuales. Una parte estará incluida en el alquiler y otra deberá ser pagada por el inquilino. Otros gastos como cargos de TV, cargos de teléfono, cargos de Internet, limpieza al momento del check-out, depreciación de muebles y electrodomésticos, etc. suelen ser adquiridos por el inquilino según sus propias necesidades y no correrán a cargo del arrendador. La situación concreta quedará sujeta al contrato de arrendamiento escrito negociado por ambas partes.