¿Es legal que el hijo del propietario cobre el alquiler en nombre del propietario?

Análisis jurídico: En ausencia del arrendador, el hijo del arrendador no tiene derecho a firmar un contrato de arrendamiento de la casa y cobrar el alquiler. A menos que el hijo del arrendador proporcione una carta de autorización escrita a mano del arrendador encomendándole a su hijo que se encargue del alquiler y cobre el alquiler. Sólo puede ser firmado por el propietario a menos que tenga un agente. Sin la firma del contrato de agencia o acuerdo de agencia o carta de agencia, otras personas no pueden firmar en nombre del propietario. De lo contrario, la firma no será válida. Y el agente debe estar adjunto al contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.