¿Es legal que se devuelva el depósito después de un año?
Si es legal no devolver el depósito después de alquilar por menos de un año depende de la situación. Los detalles son los siguientes:
Si la persona que entregó el depósito. no cumple con la deuda acordada, es un incumplimiento de contrato. Sí, la parte que cobra el depósito no necesita devolverlo;
2. la parte que cobra el depósito debe devolver el doble del depósito cobrado;
3. Si ambas partes han cumplido con las deudas acordadas, entonces la parte que cobra el depósito debe devolver el depósito a la parte que paga el depósito.
Un depósito significa que una parte deposita una determinada tarifa a la otra parte para garantizar que su comportamiento no causará daño a los intereses de la otra parte. Si se causa daño, la tarifa se puede pagar de acuerdo. la verdad o ser indemnizado por separado.
La negativa del arrendador a regresar es ilegal y puede resolverse mediante los siguientes métodos:
1. Negociar primero
La solicitud del arrendatario después de la expiración del contrato. arrendamiento La devolución de la fianza es un acto legítimo, por lo que puedes intentar negociar con el arrendador la devolución de la fianza, para no tener que gastar dinero extra y ahorrar tiempo y esfuerzo.
2. Demandar ante el tribunal
Si el asunto no se puede resolver mediante negociación, sólo podrá salvaguardar sus derechos mediante un proceso activo. Antes de presentar una demanda, es necesario recopilar pruebas como: contrato de alquiler de la casa, recibo de depósito, etc. En la acusación se exponen las circunstancias relevantes del alquiler de la casa, así como el hecho ilegal de que el arrendador no devolvió la fianza.
En resumen, depende del contenido concreto del contrato. Si el contrato de alquiler no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, entonces es ilegal no devolver el depósito después de menos de un año de alquiler. Si el contrato de alquiler entre las dos partes ha aclarado que el arrendatario debe alquilar por un año, y se ha aclarado la naturaleza de la fianza, entonces es legal no devolver la fianza si el alquiler es inferior a un año.
Base jurídica:
“República Popular China y Código Civil”
Artículo 585
Las partes podrán Se estipula que cuando una parte incumple el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, y también puede estipular un método para calcular el monto de la compensación por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá aumentar el monto según la solicitud de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán aumentar el monto según la solicitud de las partes y la solicitud de la parte se reducirá adecuadamente.
Si las partes acuerdan una indemnización por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización.