Condiciones para el reconocimiento de ingresos de las empresas inmobiliarias

1. Se hayan transferido los principales riesgos y beneficios de los bienes o servicios, que es la condición principal para el reconocimiento de los ingresos. Sólo cuando los riesgos y beneficios sustanciales de la propiedad de las mercancías se hayan transferido al comprador podrá el vendedor reconocer ingresos. En el sector inmobiliario, esta situación suele darse cuando se entrega la casa o se emite el certificado de propiedad.

2. Firmar un contrato. La inmobiliaria firma un contrato de compra de vivienda con el comprador de la vivienda, aclarando los derechos y obligaciones de ambas partes, que es la base para el reconocimiento de los ingresos.

3. Cobro de pagos: Las empresas inmobiliarias reciben los pagos de compra de los compradores de viviendas, incluidos los pagos iniciales y los pagos de la hipoteca, lo cual es una condición importante para el reconocimiento de ingresos.

4. Entrega de la casa, la inmobiliaria entrega la casa al comprador, y el comprador obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa, lo cual es un paso clave para el reconocimiento de ingresos.

5. Liquidación completada. La empresa inmobiliaria completa la liquidación del precio de compra con el comprador de la vivienda, incluido el precio de compra, impuestos, tasas de propiedad, etc. Este es el paso final para reconocer los ingresos.