¿Cómo pagar el alquiler? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa y pagar el alquiler?
¿Cómo se paga el alquiler?
1. Algunos inquilinos no pagan el alquiler y no realizan el check-out cuando vence el alquiler. El teléfono móvil está atrasado y el propietario no encuentra a nadie. En este caso, si una de las partes incumple el contrato, la otra parte tiene derecho a rescindir el contrato. El arrendador tiene derecho a exigir al inquilino que se mude de la casa y la vuelva a alquilar. También puede llamar a la policía y pedirle que venga a limpiar los artículos.
2. Si el inquilino no paga el alquiler, también puede hablar con él para saber si le falta dinero. Si le falta dinero, podrán pagarlo juntos el próximo mes. Si existen otros motivos deberá comunicarse con el arrendatario.
3. Si el inquilino se escapa sin pagar el alquiler durante el proceso de alquiler, puede solicitar la conservación de pruebas y abrir la puerta con la ayuda de la policía. Dependiendo del contrato de alquiler entre ustedes, puede demandar al inquilino por impago del alquiler. A la hora de alquilar una casa en el futuro, sería una buena idea dejar una copia del DNI del inquilino o pedirle que pague un depósito determinado. Puede reducir sus pérdidas financieras cuando un inquilino se escapa y no paga el alquiler.
4. Si los métodos anteriores no son efectivos, puede presentar una demanda ante el tribunal, ¡pero le costará una cierta cantidad de dinero!
Notas sobre el alquiler y el pago del alquiler
1. La fianza se pacta principalmente entre el arrendador y el arrendatario. Al mismo tiempo, el depósito tiene la naturaleza de depósito por incumplimiento de contrato y depósito de compensación, y lo mejor es estipularlo claramente en el contrato de arrendamiento. Para el arrendador, asegúrese de exigir a la otra parte que pague un depósito y pague 3 meses de alquiler por adelantado. Asegúrese de acordar claramente el plazo del contrato de arrendamiento y cómo funcionará después de que expire. No existen disposiciones legales pertinentes sobre cuánto depósito se requiere para alquilar una casa, y puede resolverse mediante negociación entre las dos partes.
2. En circunstancias normales se cobra un mes de alquiler en concepto de fianza. Este método es el más común. El propósito de pagar un depósito de alquiler es proteger los intereses de ambas partes, porque inevitablemente sucederán algunas cosas durante el proceso de alquiler. Ahora hay muchos inquilinos que deberían pagar el alquiler cuando expire el contrato de arrendamiento, pero el teléfono móvil del propietario está apagado y nadie se ha puesto en contacto con ellos. En este caso, pagar un depósito de alquiler puede ayudar al propietario a reducir las pérdidas.
3. Si el arrendatario paga la fianza para no pagar el alquiler, además de pagar el importe total a tiempo, también deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. También hay inquilinos que violan el contrato y transfieren la casa arrendada a otros sin autorización. Tienen que pagar una indemnización, que se puede deducir primero del depósito.
Lo anterior es lo que presenté. ¿Cómo se paga el alquiler? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa y pagar el alquiler? Tenemos cierta comprensión de la cuestión del pago del alquiler. Si la casa que alquilamos es la casa de un individuo y el propietario solo tiene una casa, podemos transfirérsela directamente. Después de todo, Internet sigue siendo muy conveniente ahora y WeChat o Alipay son buenas opciones. Por supuesto, podemos preguntarle al propietario con antelación cómo transferirle el dinero.