¿Cómo decorar una casa nueva de alquiler? Introducción al alquiler y decoración de casas nuevas.
Cómo decorar una casa nueva en alquiler, ¡primero mira el posicionamiento de tu casa para los inquilinos!
¿Se alquila a estudiantes universitarios? ¿Trabajadores administrativos que trabajan fuera de la ciudad? ¿Alquilar para oficinas? Estos afectan directamente a tu presupuesto de decoración.
Lo que se debe salvar, se debe salvar, y lo que no se debe salvar, no se debe salvar.
Renovar una propiedad de alquiler es una inversión. La decoración dura, como agua, electricidad, baldosas de cerámica y otras cosas que son difíciles de reemplazar, debe completarse en un solo paso, pero algunos detalles deben calcularse cuidadosamente para gastar la menor cantidad de dinero y ganar la mayor cantidad de dinero.
Cómo decorar una casa nueva de alquiler
Cuanto mejor sea la decoración, mayor será el alquiler.
Cada vez que el Sr. Liang pasa por el escaparate de una agencia inmobiliaria, siempre ve un cartel de una casa bien decorada con un alquiler de varios miles de yuanes. "El anuncio dice que el alquiler por decoración fina es alto, lo que significa que el grado de decoración determina el alquiler". El Sr. Liang cree que los alquileres aumentarán a medida que aumente el nivel de decoración. El Sr. Liang invirtió en un pequeño apartamento hace medio año, que será renovado y alquilado recientemente. Para obtener un alquiler más alto, lo decoró de acuerdo con su nivel de vida. Además de todo tipo de ropa dura, también se compraron nuevos electrodomésticos. El precio del Sr. Liang es de 1.200 yuanes al mes, pero nadie lo acepta. Cuando preguntó, descubrió que el alquiler mensual del mismo apartamento en la comunidad rondaba los 900 yuanes, sin importar lo bien decorado que estuviera. Al final, el Sr. Liang tuvo que bajar el precio a 950 yuanes al mes antes de alquilar la casa.
De hecho, el nivel de decoración no es el único factor que incide en el alquiler. Recientemente, el editor visitó algunas casas de alquiler en la comunidad y encontró tres casas con tres dormitorios y dos salas de estar. En una comunidad nueva, hay una casa con un 70% de electrodomésticos nuevos y una hermosa decoración dura, y el alquiler es de 2.300 yuanes al mes; la otra casa está mal decorada y tiene electrodomésticos viejos, pero el precio se puede alquilar a 2.600 yuanes al mes; porque es una casa con vista al río, y la misma casa tiene vista al río. Una casa de 10 años en este tramo de la carretera con electrodomésticos obsoletos se puede alquilar por 3.000 yuanes al mes porque es relativamente grande y está cerca de la escuela. mercado.
El Sr. Qin, un agente de bienes raíces, dijo a los periodistas que las casas de alquiler ahora están equipadas con ropa, muebles y electrodomésticos básicos; de lo contrario, será difícil encontrar inquilinos. En una misma comunidad, a menos que la decoración sea especialmente buena y los electrodomésticos sean de muy alta gama, el precio aumentará notablemente, de lo contrario el precio no diferirá mucho. Pero la suerte del propietario y las preferencias de los inquilinos también pueden hacer que el precio medio del alquiler sea más alto.
Mito 2 sobre cómo decorar una casa de alquiler nueva
Es más rentable colocar baldosas cerámicas que suelos de madera.
"Si la habitación está pavimentada con suelos de madera de alta gama y a los inquilinos no les importa, y se ensucia, desgasta o desfigura, no querré vivir en ella. Preferiría instalar baldosas de cerámica". El Sr. Xiao hizo lo mismo al decorar. Creo que sí.
Ahora, el Sr. Xiao recuperó la casa y se mudó allí. Pero en mi corazón lo lamento. Se siente como si la habitación estuviera hecha de azulejos fríos y no hubiera ninguna sensación de intimidad. Esperaba que la habitación tuviera pisos de madera que se sintieran bien para sus pies y que fueran cómodos para pisar con los pies descalzos. Si reconstruimos ahora, necesitamos destruir todas las costosas losas de cerámica que cuestan casi 200 yuanes por metro cuadrado, eliminar la capa sólida de arena y grava y luego volver a colocar el piso de madera. Esto es costoso y problemático.
En este momento, el editor sugirió que la casa alquilada se pueda colocar directamente con piso laminado. Los suelos laminados actuales son mucho más resistentes que antes. Si es necesario sustituirlo en ese momento, será más fácil y económico. El precio actual de mercado es de 30 a 80 metros cuadrados. A la hora de alquilar una casa, es necesario saber controlar su presupuesto. Hay precios relativamente baratos disponibles.
De hecho, algunos propietarios no saben que los suelos de madera se pueden quitar por completo y volver a pavimentar. Los consumidores pueden utilizar algunos suelos laminados comunes que cuestan decenas de yuanes por metro cuadrado durante el período de alquiler. También sería bueno colocar suelos de madera maciza de alta gama cuando se muden después de unos años.
¿Cómo decorar una casa nueva de alquiler? Mito 3
Los gabinetes de madera maciza son más duraderos que los de madera.
Hace cuatro años, se renovó la nueva casa del Sr. Liu. No planea alquilar la casa a nadie a largo plazo, pero planea mudarse dentro de unos años. Al comprar un guardarropa para una casa de alquiler, el Sr. Liu lo pensó y finalmente decidió comprar gabinetes de madera maciza. "Después de todo, los gabinetes de madera maciza están hechos de madera y deberían ser más duraderos que las tablas. Cuando vivía en ellos, deberían haberse conservado bien".
Como había alquilado una casa antes, el Sr. Liu Se mostró reacio a comprar uno o dos. Un buen armario de madera de pino de cinco puertas y de más de 1 metro de altura cuesta solo 1.600 yuanes. El Sr. Liu estaba feliz en su corazón. Sin embargo, cuando el Sr. Liu se mudó el año pasado, se sorprendió. Resulta que la madera de pino no es una sola pieza, sino empalmadas entre sí. Debido a la mala tecnología y al mal secado, después de dos temporadas de sequedad y humedad, la madera estalló, ni siquiera los tornillos aguantaban, y las tablas eran difíciles de clavar y se desmoronaban. Más tarde, el Sr. Liu tuvo que desmantelar el gabinete y reemplazarlo por uno nuevo.
Debido a que la tecnología actual de muebles de paneles es más completa que antes, en realidad es bastante duradera y algunos muebles de paneles son más baratos que la madera maciza, por lo que en algunas habitaciones de alquiler, los muebles de paneles son los más rentables. elección.
Cuando se trata de disputas de decoración, parece que siempre es la empresa de decoración la que hace lo incorrecto. No precisamente.
Los consumidores bajan ciegamente los precios, cambian con frecuencia los diseños, buscan la velocidad e ignoran los puntos ciegos en la decoración, lo que pone de relieve los peligros ocultos para la decoración del hogar. La Asociación de Consumidores recuerda a todos que los consumidores deben deshacerse de tres grandes malentendidos en la decoración del hogar.
Cómo decorar una nueva casa de alquiler: el presupuesto de decoración es demasiado bajo y la calidad es difícil de garantizar.
Cuando la mayoría de consumidores buscan una empresa de decoración, lo que más les preocupa es el presupuesto. Cuanto menor sea la oferta, más popular será. De hecho, la decoración incluye: materiales, tecnología, diseño, cotización y muchos otros aspectos. Si solo se centra en el precio y negocia duro con las empresas de decoración, algunas empresas de decoración reducirán sus cotizaciones para atraer usuarios.
Nadie hará nada para perder dinero. Además de gastos de oficina, honorarios de alquiler de casa, sueldos del personal, gastos de publicidad, etc. , la empresa de decoración debe tener una cierta cantidad de ganancias, por lo que es difícil garantizar la calidad de la decoración si juega una mala pasada con los materiales y la mano de obra de la decoración, toma atajos o productos de mala calidad. Después de que los consumidores descubren algo sospechoso, ciertamente no lo dejarán pasar y una disputa es inevitable.
Cómo decorar una nueva casa de alquiler - Los cambios frecuentes en los planos de diseño requieren tiempo y materiales.
El estilo de decoración de cada hogar es diferente. Para expresar su individualidad, los consumidores suelen tener mayores exigencias en el diseño de su hogar. La comunicación entre consumidores y diseñadores es particularmente importante. Los consumidores deben hacer todo lo posible para contarles a los diseñadores sus ideas, y los diseñadores pueden expresar plenamente las intenciones del propietario.
Algunos consumidores no tienen idea del estilo de decoración y no están satisfechos con el plan del diseñador, por lo que lo cambian. Esto no solo destruye el estilo de decoración general del plan, sino que también deja al diseñador perdido. . Algunos consumidores realizan constantemente modificaciones y cambios durante el proceso de decoración, lo que no sólo desperdicia materiales sino que también retrasa el período de construcción, dejando el peligro oculto de "contradicciones" en el futuro.
Cómo decorar una casa nueva cuando se alquila: persiga la velocidad de construcción e ignore los puntos muertos en la decoración.
Ahora es la temporada alta de decoración. Hay muchos puestos en las empresas de decoración y la mano de obra es alta. relativamente apretado. Ya han terminado algunos trabajos de carpintería en el campo y los albañiles tardarán cuatro o cinco días en venir a trabajar. En ese momento, los consumidores no pudieron contener más su enojo: "Date prisa y entrega la casa a tiempo". Para cumplir con el plazo, la empresa de decoración tuvo que trabajar duro. Sin garantía de tiempo, es difícil garantizar la calidad del proyecto.
El presupuesto de reforma de una casa de alquiler se puede calcular en función del precio de alquiler de la comunidad. Sugerimos que si el alquiler es de 1.000,00 yuanes al mes, el presupuesto de decoración para un año es 1.000 * 12 = 12.000,00 yuanes, por lo que el presupuesto de decoración debe controlarse en 24.000,00 yuanes.
Lo anterior es una introducción a cómo decorar una nueva casa de alquiler. Espero que pueda brindarte alguna ayuda.
Me pregunto si está satisfecho con la introducción del editor.