¿Cuáles son los factores que influyen en los precios inmobiliarios?

Los factores que influyen en los precios inmobiliarios incluyen principalmente los siguientes aspectos:

1. Factores sociales: población, estabilidad social, urbanización, especulación inmobiliaria;

2. nivel y tendencias de desarrollo, políticas fiscales y entorno financiero, y cargas fiscales;

3. Factores políticos: sistemas y políticas territoriales, políticas de precios inmobiliarios, métodos de transferencia de tierras, años de transferencia, niveles administrativos y cambios de afiliación. ;

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4. Otros factores: factores psicológicos, factores internacionales, factores especiales.

Inmobiliario

El sector inmobiliario es un concepto integral y complejo. Desde el punto de vista del fenómeno físico, está compuesto por edificios y terrenos. El suelo se puede dividir en suelo no urbanizable y suelo urbanizado. Las edificaciones están adosadas al terreno e integradas con él. Los edificios se refieren a productos construidos artificialmente, incluidas casas y estructuras. ?

El concepto de inmueble debe entenderse desde dos aspectos: el inmueble es a la vez una forma material objetiva y un derecho jurídico.

Como forma material objetiva, se entiende por inmueble el término general de bienes inmuebles e inmuebles, incluidos los terrenos y las construcciones permanentes sobre el terreno y los derechos que de ellos se deriven. Bienes raíces se refiere a diversas casas construidas en terrenos, incluidas residencias, fábricas, almacenes y edificios comerciales, de servicios, culturales, educativos, de salud, deportivos, de oficinas y otros. Bienes raíces se refiere a terrenos y un determinado espacio encima y debajo de él, incluidas diversas infraestructuras subterráneas, caminos de superficie, etc. Los bienes inmuebles también se denominan bienes raíces en economía debido a sus propias características, a saber, la fijeza y el carácter inmueble de la ubicación. Puede haber tres formas de existencia: a saber, la integración de terrenos, edificios y casas. En las subastas de bienes raíces, los objetos de la subasta también pueden existir en tres formas: terrenos (o derechos de uso de la tierra), edificios y locales en un estado integrado de entidades físicas y sus derechos e intereses. A medida que la propiedad personal ha evolucionado, los bienes raíces se han convertido en un componente importante de las transacciones comerciales.

La esencia de los bienes inmuebles en el sentido jurídico es una especie de derecho de propiedad, que se refiere a los diversos intereses económicos contenidos en la entidad inmobiliaria y los diversos derechos que ésta constituye, tales como propiedad, derechos de uso, derechos hipotecarios, derechos hipotecarios, etc. derechos, derechos de arrendamiento, etc.

Enciclopedia Baidu-Bienes Raíces