¿Pagar el alquiler con unos días de retraso se considera un incumplimiento de contrato?

Análisis jurídico: Por supuesto, pagar el alquiler con unos días de retraso es un incumplimiento de contrato. Si el alquiler no se paga a tiempo, el arrendador puede incluso rescindir el contrato de arrendamiento. Sin embargo, si el alquiler se paga a tiempo, el propietario generalmente no será responsable del incumplimiento del contrato. Una vez firmado el contrato, ambas partes deben cumplirlo de acuerdo con el contrato; de lo contrario, serán responsables por incumplimiento del contrato. Los inquilinos, si ocasionalmente se encuentran con circunstancias especiales y no pueden pagar el alquiler a tiempo, deben negociar con el propietario con anticipación. En la mayoría de los casos, los propietarios aceptarán aplazar el pago del alquiler durante unos días. Esto se considerará un cambio en el contrato y no se considerará un incumplimiento de contrato. Sin embargo, el arrendatario no puede retrasar el pago del alquiler sin motivos justificables, de lo contrario será responsable del incumplimiento del contrato de conformidad con las disposiciones legales y las estipulaciones del contrato.

Según el artículo 528 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China", si la parte suspende la ejecución de conformidad con lo dispuesto en el artículo anterior, deberá notificarlo inmediatamente a la otra parte. . Si la otra parte ofrece garantías adecuadas, se reanudará el cumplimiento. Después de suspender el cumplimiento, si la otra parte no restablece su capacidad de cumplimiento dentro de un período de tiempo razonable y no proporciona las garantías adecuadas, se considerará que no ha cumplido con la deuda principal por sus propias acciones. El cumplimiento puede rescindir el contrato y obligar a la otra parte a asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Artículo 721 El arrendatario pagará la renta según el plazo convenido. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y éste no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se procederá al pago. al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se deberá realizar cada año, y si el período restante es inferior a un año, el pago se realizará. al final del plazo del arrendamiento.

Artículo 722: Consecuencias jurídicas del incumplimiento por parte del arrendatario de su obligación de pagar el alquiler. Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. plazo; el arrendatario si no realiza el pago dentro del plazo de vencimiento, el arrendador podrá resolver el contrato.