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¿Cuánto cuesta alquilar una casa con un agente?

El cobro de los honorarios de las agencias de arrendamiento varía según las diferentes prácticas locales. La forma común actual es: el 35% del alquiler mensual de cada inquilino se utiliza como tarifa de agencia, pero algunas áreas solo cobran la tarifa de agencia al inquilino, en cuyo caso el costo será mayor. Cuando muchos propietarios entregan sus casas a una agencia para alquilar, hablarán con la agencia para aumentar el alquiler y evitar perder los honorarios de la agencia del propietario. Esta situación es relativamente común ahora.

En términos generales, en algunos lugares el inquilino y el propietario pagan cada uno la mitad de la tarifa de agencia, mientras que en algunas áreas el inquilino debe pagar un mes de alquiler como tarifa de agencia.

Resumen del cobro de comisiones de agencia en varias regiones de China 1, Beijing

En las zonas urbanas, generalmente se dividen en pago trimestral, pago semestral y pago anual. El honorario de agencia es el de un mes de alquiler y lo paga el inquilino. Por ejemplo, el alquiler mensual es de 1.500 y el pago del primer mes es de 7.500 (se pagan 4.500, se pagan 1.500 y se suma una comisión de agencia de 1.500). Pero cada agencia es diferente y se puede decidir mediante negociación. Generalmente, los intermediarios darán ciertos descuentos.

2. Chengdu

En la zona de la puerta sur de la ciudad, los propietarios y los clientes pagan cada uno medio mes de alquiler, y el método de pago más común es "uno paga tres". . En Southwest Gate y West Gate, la mayoría de los clientes pagan un mes de alquiler a la agencia de vivienda.

3. Shanghai

El propietario y el inquilino pagan cada uno entre el 30% y el 35% del alquiler mensual como tarifa de agencia de alquiler. También hay casos en los que el propietario negocia con el intermediario para aumentar el alquiler, de modo que el propietario no tenga que pagar la tarifa del intermediario. Sin embargo, el precio siempre es negociable.

4. Guangzhou

Generalmente, las tarifas cobradas son diferentes según la ubicación geográfica y el entorno. Cada pueblo de la ciudad paga uno por persona. Si una agencia le ayuda a encontrar una casa, deberá pagar una tarifa de agencia. Un mes de alquiler se cobra como tarifa de agencia y otro 30% del alquiler mensual se cobra como tarifa de agencia.

5. Shijiazhuang

Shijiazhuang requiere un pago individual. Algunas tarifas de agencia son la mitad del alquiler mensual y otras solo cobran el 30% del alquiler mensual como tarifas de agencia.

6.

En Changshu, el alquiler de un mes se suele utilizar como tarifa de agencia y el inquilino debe alquilar durante al menos medio año. El alquiler se cobra principalmente cada tres meses y algunos se cobran cada seis meses.

7. Baotou

En Baotou, los honorarios de agencia suelen ser medio mes de alquiler y el inquilino debe alquilar durante al menos tres meses. Generalmente los honorarios de agencia para casas compartidas son gratuitos. Generalmente, no hay tarifa de agencia en el área de Heping Village en el distrito de Beishaliang.

8. Heilongjiang

La agencia ha fijado un precio estándar, y tanto el inquilino como el propietario deben pagar las tarifas correspondientes, con un mínimo de 70 yuanes.

9. Tianjin

Tianjin también utiliza un mes de alquiler como comisión de agencia. Los inquilinos alquilan durante al menos tres meses y el alquiler se paga cada tres meses. ¡Por supuesto, también hay casas disponibles para alquiler a corto plazo durante un mes!

10, Liaoning

Generalmente, medio mes de alquiler se utiliza como tarifa de agencia y el inquilino alquila durante al menos medio año. El alquiler se cobra principalmente cada tres meses y algunos se cobran cada seis meses.

11, Jiangsu

Generalmente, se cobra según el alquiler de un mes. Ahora que el mercado está lento, los precios se descontarán. Si el precio es demasiado bajo, sólo los pequeños intermediarios pueden aceptarlo y los intermediarios en cadena generalmente no aceptan pedidos.

Zhejiang 12

Lo mismo es un mes de alquiler que la tarifa de agencia. El inquilino alquila durante al menos tres meses y el alquiler también se cobra cada tres meses. ¡Por supuesto, también hay casas disponibles para alquiler a corto plazo durante un mes!

Tangshan 13

Tangshan también paga la mitad del alquiler del primer mes, pero la casa se puede inspeccionar de forma gratuita.

Zhengzhou 14

Las tarifas de agencia en Zhengzhou generalmente son solo para comunidades bien decoradas con instalaciones relativamente completas. Sólo cuando el alquiler sea relativamente caro se cobrará una determinada comisión de agencia. Este precio es negociable. Dependiendo del alquiler, cuanto más caro sea el alquiler, mayor será la comisión de agencia.

Shenzhen 15

Alquilar una casa suele ser una hipoteca de dos por uno, y medio mes de alquiler es una tarifa de agencia, que paga el inquilino. Por ejemplo, el alquiler mensual es de 65.438+0.000 yuanes y hay que pagar 3.500 yuanes el primer mes (la hipoteca es de 65.438+0.000 yuanes y 500 yuanes son los honorarios de la agencia). Sin embargo, cada distrito puede ser diferente y también se puede decidir mediante negociación.

Qingdao 16

Se cobra un mes de alquiler y el inquilino paga el alquiler en su totalidad.

Hangzhou 17

Parece que ahora no hay tarifas de agencia.

Wenzhou 18

Si se cobra una determinada tarifa de intermediario, puede discutirlo con el intermediario. Lo mejor es acudir directamente al propietario.

19, Liaoning

La agencia ha fijado un precio estándar, y tanto el inquilino como el propietario deben pagar las tarifas correspondientes, con un mínimo de 50 yuanes.

20. Guizhou

El plazo de arrendamiento es generalmente de un año o más y el alquiler se paga una vez al año mediante acuerdo oral o escrito.

Xi'an 21

Generalmente, alquilar una casa requiere al menos tres meses, por lo que a la hora de pagar el alquiler, puedes tomar la forma de pago trimestral más un mes de alquiler como depósito. (o como se especifica en el contrato de alquiler entre las dos partes), la tarifa de agencia también es un mes de alquiler, que lo paga el inquilino mediante negociación y, a veces, el propietario (si el monto es mayor).

22. Foshan

Generalmente, los intermediarios cobran un mes de alquiler como comisión, y el inquilino y el propietario pagan cada uno la mitad de la comisión. Por ejemplo, el alquiler mensual es de 1.200 yuanes, la tarifa de agencia es de 1.200 yuanes y la comisión la pagan el propietario y el inquilino, respectivamente, 600 yuanes.

23. Xiamen

Generalmente, hay que alquilar una casa durante al menos tres meses y pagar un mes de alquiler como depósito. Si te mudas hace menos de tres meses, no se reembolsará el depósito. El alquiler se podrá pagar mensualmente más un mes de alquiler en concepto de fianza (o según acuerdo de ambas partes en el contrato de alquiler), y el 40% de los honorarios de agencia se repartirán a partes iguales entre ambas partes.

24. Wuxi

Generalmente, Wuxi cobra un mes de alquiler. Ahora que el mercado está lento, los precios se descontarán. Si el precio es demasiado bajo, sólo los pequeños intermediarios pueden aceptarlo y los intermediarios en cadena generalmente no aceptan pedidos.

25. Changzhou

Changzhou generalmente cobra entre el 1,5% y el 1,2% del precio de la vivienda.

26. Hefei

En Hefei, el alquiler de un mes se suele utilizar como tarifa de agencia. El inquilino alquila durante al menos tres meses y el alquiler también se cobra cada tres meses.

27. Changchun

En Changchun, el alquiler de un mes se suele utilizar como tarifa de agencia. El inquilino alquila durante al menos tres meses y el alquiler también se cobra cada tres meses. ¡Por supuesto, también hay casas disponibles para alquiler a corto plazo durante un mes!

28. Suzhou

Suzhou generalmente paga un mes de alquiler como tarifa de agencia. Los inquilinos en el área urbana pagan todo, y los propietarios y los inquilinos en áreas nuevas del parque pagan cada uno. medio.

29. Handan

En términos generales, no hay honorarios de agencia en Handan. Los inquilinos deben alquilar durante al menos un año, incluidos los honorarios de agencia.