¿Cómo declarar el IRPF pagado por el alquiler de una casa?

Al calcular la renta imponible, se deducen de la renta, a su vez, excluido el impuesto sobre el valor añadido, los siguientes gastos:

(1) Impuestos pagados durante el alquiler de bienes raíces

(2) Los gastos reales de reparación de la propiedad de alquiler a cargo del contribuyente (limitados a 800 yuanes cada vez, y si no se pueden deducir de una vez, se continuarán deduciendo a continuación tiempo hasta completar la deducción);

(2) Cálculo del impuesto a pagar por subarrendamiento de vivienda personal.

El orden de deducción se ajusta a:

(1) Impuestos pagados durante el arrendamiento del inmueble;

②Renta pagada al arrendador;

③Los gastos reales de reparación de la propiedad arrendada a cargo del contribuyente (limitados a 800 yuanes cada vez);

(4) Las normas de deducción de gastos estipuladas en la ley tributaria.

(3) Método de cálculo del impuesto a pagar

Tipo impositivo: 20%, sin embargo, los ingresos personales obtenidos por personas físicas que alquilan residencias a precios de mercado se reducen temporalmente a un tipo impositivo del 10; %.

Impuesto a pagar = renta imponible × tasa impositiva aplicable

Ejemplo de problema de cálculo Dong Liang alquiló un apartamento en la ciudad al precio de mercado de 2021 1 y cobró un alquiler mensual de 3.800 yuanes. En junio del año 1, el costo de reparación de fugas en el baño fue de 1200 yuanes y se obtuvo un comprobante de gastos legal y válido.

Requisito: Calcular el monto del impuesto a pagar por alquilar una casa en Dongliang de junio a febrero de 2020 (sin incluir otros impuestos y tasas).

Análisis

Impuesto a pagar = (3800-800-800) × 10% + (3800-400-800) × 10% = 480 yuanes.