¿Qué es una casa con construcción inmobiliaria?
La construcción de viviendas en el sector inmobiliario generalmente se refiere a la construcción de viviendas asequibles junto con viviendas comerciales. Esto se debe a que el gobierno considera "construir una cierta proporción de viviendas asequibles" como una de las medidas necesarias. Condiciones para la transferencia de terrenos. La empresa es responsable del desarrollo y construcción de viviendas asequibles. En consecuencia, el gobierno reducirá las tarifas de transferencia de tierras. Este es un enfoque común utilizado por los gobiernos locales en los últimos años para hacer frente a la presión financiera sobre la construcción de viviendas asequibles.
¿Qué es vivienda asequible?
Vivienda asequible se refiere a viviendas con estándares limitados, precios limitados o alquileres proporcionados por el gobierno para familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. generalmente proporcionado por viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles, viviendas de alquiler basadas en políticas, viviendas de reasentamiento específico, etc. Este tipo de vivienda se diferencia de la vivienda comercial cuyos precios están enteramente determinados por el mercado.
¿Cuáles son los tipos de vivienda asequible?
1. Vivienda asequible
La vivienda económica es terreno proporcionado por el gobierno mediante asignación y está exento de cargos por infraestructura urbana. Varios cargos administrativos y fondos gubernamentales, como las tasas de apoyo, están sujetos a políticas fiscales preferenciales y se venden a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda que tienen cierta capacidad de pago a precios guiados por el gobierno.
2. Viviendas de bajo alquiler
Las viviendas de bajo alquiler son propiedad del gobierno o de una institución y se alquilan a familias de bajos ingresos a alquileres bajos aprobados por el gobierno. Las familias de bajos ingresos no tienen derechos de propiedad sobre viviendas de bajo alquiler, que son viviendas asequibles sin derechos de propiedad.
3. Vivienda pública de alquiler
se refiere a proporcionar viviendas alquilables a familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda a precios de mercado a través del gobierno o de instituciones encargadas por el gobierno. Al mismo tiempo, el gobierno paga mensualmente los correspondientes subsidios de alquiler estándar a los hogares que alquilan.
4. Casas de reasentamiento objetivo
Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares demolidos cuando el gobierno lleva a cabo la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido demolidos, así como los agricultores cuyas casas han sido adquiridas y demolidas.
5. Dos límites a la vivienda comercial
Con el fin de satisfacer las necesidades de autoocupación de los residentes urbanos y garantizar la oferta de suelo para viviendas de precio bajo y medio, pequeñas y medianas. Viviendas comerciales ordinarias de tamaño, con la aprobación del gobierno popular urbano, según lo acordado. Viviendas comerciales ordinarias de precio bajo a mediano, pequeñas y medianas vendidas a residentes elegibles. La vivienda de dos límites no es “vivienda asequible” en sentido estricto.
6. Vivienda comercial de vivienda asequible
Se refiere a la vivienda (perteneciente a la categoría de vivienda asequible) construida para implementar el "Proyecto Anju (o Vivienda Cómoda)" nacional. Se trata de una vivienda sin fines de lucro construida con préstamos concertados por el partido y el Estado y fondos propios de los gobiernos locales para la mayoría de familias de ingresos bajos y medios, especialmente para hogares extremadamente pobres con una superficie de menos de 4 metros cuadrados. El precio de venta es inferior al costo y está subsidiado por el gobierno.