Cómo solicitar el certificado de división de bienes raíces del hogar
¿Cómo solicitar la división del hogar con certificado inmobiliario?
Cómo dividir el hogar con certificado inmobiliario En las zonas rurales, muchos jóvenes necesitan dividir el hogar con sus padres y familiares. debido al matrimonio y otras razones, pero no saben cómo realizar los procedimientos de división del hogar. Ahora echemos un vistazo a la información relevante sobre cómo manejar la división del hogar para el certificado de bienes raíces. Cómo manejar la división de hogares con certificado de propiedad inmobiliaria 1
Cuáles son los procedimientos para la división de hogares con certificado de propiedad inmobiliaria
1) División de vivienda pública. Las partes involucradas deberán presentar su solicitud en la comisaría donde esté registrado el registro del hogar actual con la solicitud por escrito de división del hogar, el certificado de matrimonio, el contrato de arrendamiento de la casa y los materiales escritos que indiquen que el arrendatario acepta la división del hogar. Después de que la policía de campo investigue y verifique. Con la aprobación del director de la comisaría, el interesado podrá tramitar el proceso de división de la cuenta.
(2) Las casas particulares se dividen en hogares. Las partes interesadas deberán presentarse en la comisaría de policía del lugar donde esté registrado su registro actual de hogar con la solicitud por escrito de división del hogar, la sentencia judicial o documento judicial, y la escritura de la casa privada y otros documentos de respaldo (la división del hogar en áreas rurales requiere un certificado del comité de la aldea que acepta la división), y la comisaría lo verificará después de una investigación por parte de la policía de campo. Después de la aprobación del director, se completarán los procedimientos de división del hogar.
Cómo solicitar certificados de bienes raíces separados
Cuando el certificado de bienes raíces es un certificado general, es necesario realizar un estudio y mapeo de la casa, calcular el área de construcción asignada específica y área de terreno, y luego hacer certificados separados. Es solo una solicitud de certificado separada, y las tarifas son solo tarifas de topografía y mapeo, costos de construcción y no hay impuestos. En pocas palabras, el certificado de propiedad de cada hogar es el certificado de propiedad de cada casa.
Las condiciones para la división del hogar son las siguientes
1. El estándar para la división del hogar entre ciudadanos es que aunque una familia viva junta, sea financieramente independiente. y vive separado, puede abrir hogares separados.
2. Las condiciones para dividir los hogares son que la casa real tenga más de dos habitaciones naturales y vivan solos. La división de los hogares en un edificio unitario se maneja de acuerdo con la división de los hogares en un divorcio, y la división de los hogares en un edificio Tongzi se maneja de acuerdo con la división de los hogares en un bungalow. Las casas autoconstruidas y otras construcciones ilegales no se dividirán en hogares.
(1) Una familia que vive junta en la misma casa, pero vive separada por matrimonio y no vive junta (2) Las partes divorciadas que han sido juzgadas o mediadas por el tribunal tienen derecho a vivir; en la casa y realmente viven aquí (3) ) Las partes en una disputa de bienes raíces que han sido juzgadas o mediadas por el tribunal tienen derecho a vivir en la casa y realmente vivir aquí (4) han pasado por los procedimientos para; división de propiedad, donación y herencia de la casa privada (5) han pasado por la división de escrituras de la casa con el departamento de administración de vivienda (6) El trabajo de división de hogares en áreas donde el registro de hogares está congelado todavía está sujeto al "Aviso sobre la suspensión de Registro de hogares de residentes, mudanza o división de hogares dentro del alcance de la demolición" por la Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces de Beijing y la Oficina Municipal de Seguridad Pública de Beijing. (1992) No. 299.
¿Cuáles son los procedimientos para la división familiar de certificados de bienes raíces? Al solicitar la división familiar de certificados de bienes raíces, puede prestar atención a los materiales específicos y los procedimientos prácticos, etc., para garantizar que se cumplan los procedimientos. La división doméstica de certificados de bienes raíces se puede completar sin problemas. Cómo manejar la división de certificados inmobiliarios 2
1. Cómo manejar el proceso de división de certificados inmobiliarios
Dividir un inmueble significa dividir el área total del inmueble en varias partes según las necesidades, e inscribirlos en el registro de bienes raíces. La actuación anterior es la división del "Certificado de Bienes Raíces", es decir, un "Certificado de Bienes Raíces" se divide en varios "Certificados de Bienes Raíces", pero el área total no no cambiar. Los bienes inmuebles a dividir deben ser claramente divisibles sobre el terreno, por ejemplo, los inmuebles registrados por capas se dividen en unidades registrales, etc. La persona que divide la propiedad debe completar el "Formulario de Solicitud de Otro Registro de Bienes Raíces". Si es necesario inspeccionar el inmueble dividido, también deberá solicitar una inspección.
Los bienes inmuebles con múltiples fines comerciales pertenecientes a un mismo titular de derecho estarán sujetos a la fusión o división del "Certificado de Bienes Raíces" y se volverán a medir y se completarán los trámites de registro de cambio si; el inmueble para uso comercial es propiedad de múltiples titulares de derechos, el inmueble será La redistribución de derechos de propiedad dispersos es en realidad una retransferencia y se debe realizar el registro de la transferencia.
Artículo 36 de las "Medidas de Registro de Vivienda" Si se da alguna de las siguientes circunstancias, el obligante deberá solicitar el registro de cambio de propiedad de la vivienda después de que entren en vigor los documentos legales pertinentes o se produzca el hecho:
(1) Cambia el nombre del dueño de la casa;
(2) Cambia la calle donde está ubicada la casa, el número de la casa o el nombre de la casa;
(3) El área de la casa aumenta o disminuye
(4) Un mismo propietario divide o fusiona casas
(5) Otras situaciones que establezcan las leyes y; regulaciones.
Artículo 37 Para solicitar el registro de cambio de propiedad de la vivienda, se deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de registro
;(2) Prueba de identidad del solicitante;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de título de propiedad inmobiliaria;
(4) Materiales que acrediten el hecho del cambio; /p>
(5) Otros materiales necesarios.
Hay tres formas de solicitar un certificado de derechos de propiedad
Primero, el comprador de la vivienda confía al promotor la gestión de los derechos de propiedad de cada hogar, y el promotor solicitará a la Vivienda. Autoridad;
El segundo es que el desarrollador confía al comprador de la casa el manejo de los derechos de propiedad separados, es decir, los ciudadanos lo manejan ellos mismos y el comprador de la casa acude a la autoridad de vivienda para solicitarlo; /p>
El tercero es que el desarrollador y el comprador de la casa *** confían a un tercero Para solicitar derechos de propiedad separados, la parte encargada deberá acudir a la Autoridad de Vivienda para solicitar la solicitud.
En primer lugar, deben cumplir las condiciones para la división de hogares rurales;
En segundo lugar, el solicitante escribe una "Solicitud de división de hogares" y se dirige al comité de la aldea donde se realiza el registro de hogares. está ubicado para sellarlo (básicamente todas las áreas deben ser aprobadas y selladas primero por el comité de la aldea
En tercer lugar, después de que el comité de la aldea selle el sello, vaya a la comisaría para la gestión del registro de hogares); y solicite al oficial de policía que firme el dictamen (a veces se requiere la firma del director. Es necesario traer su documento de identidad y el libro de registro del hogar original, así como el certificado de propiedad inmobiliaria o de propiedad). , después de pasar la revisión, el personal de la oficina de registro de hogares de la comisaría emitirá el nuevo libro de registro de hogares
Base jurídica: Artículo 10 del "Reglamento sobre la gestión del registro de hogares de la República Popular China "
Cuando un ciudadano se muda fuera de la jurisdicción de su registro de hogar, la persona o el jefe de hogar debe declarar el registro de mudanza a la autoridad de registro de hogar antes de mudarse y recibir la transferencia. certificado Los documentos que indiquen que las personas que se mudan de áreas rurales a las ciudades deben tener un certificado de empleo del departamento de trabajo urbano, un certificado de admisión a la escuela o un certificado de la autoridad de registro de hogares urbanos que apruebe el traslado, y presentar una solicitud a la autoridad de registro de hogares en el lugar. lugar de residencia permanente para tramitar los trámites de mudanza. Cómo solicitar la división del hogar con certificado de bienes raíces 3
Para un hogar con certificado de bienes raíces, puede acudir a la oficina local de bienes raíces y tierras para dividir los derechos de propiedad. Luego diríjase a la comisaría donde se encuentra el registro de su hogar para solicitar el certificado de división de bienes raíces y una copia del certificado del comité de la aldea (vecindario) y de la unidad donde se encuentra y el libro de registro de su hogar; Para solicitar la división de registro de hogar, se deben cumplir las dos condiciones siguientes:
1. El solicitante debe ser mayor de edad y tener una familia.
2. residencia legal y fija. Si el solicitante está casado pero no tiene casa pero vive con sus padres, aún debe registrarse como hogar de acuerdo con el "Reglamento de registro de Hukou de la República Popular China". Materiales necesarios para la división del hogar: si cumple con las condiciones anteriores, puede solicitar la división del hogar en la estación de policía donde se encuentra el certificado de bienes raíces y una copia del certificado del comité de la aldea (vecindario) y de la unidad donde se encuentra; ; libro de registro del hogar.
Base jurídica: "Reglamento sobre el registro de hogares de la República Popular China" Artículo 10 Cuando un ciudadano se muda fuera de la jurisdicción de su registro de hogares, la persona o el El jefe de familia debe registrarse en el registro de hogar antes de mudarse. La autoridad de registro declara el registro de mudanza, recibe el certificado de migración y cancela el registro de hogar.
Los ciudadanos que se mudan de áreas rurales a ciudades deben tener un certificado de empleo del departamento de trabajo urbano, un certificado de admisión escolar o un certificado de la autoridad de registro de hogares urbanos que apruebe la mudanza, y solicitar el registro de hogares. autoridad en el lugar de residencia permanente para la reubicación. Realizar los trámites.
Los ciudadanos que se trasladen a zonas fronterizas deberán obtener la aprobación de los órganos de seguridad pública del condado, ciudad o distrito municipal de su residencia permanente.