¿Cuánto impuesto debo pagar por el registro de alquiler de casa?
2. Las personas físicas que alquilan viviendas deben pagar los siguientes impuestos: impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler; impuesto empresarial: calculado y pagado a la mitad del 3%; Recargo por impuestos y educación: Dependiendo de la ubicación del contribuyente, se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1%, y el recargo por tasas de educación es del 3%.
1. Las personas que alquilan viviendas no residenciales deben pagar los siguientes impuestos: impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12 % de los ingresos por alquiler; impuesto comercial: calculado y pagado al 5 % de los ingresos por alquiler; impuesto: basado en el monto del arrendamiento del contrato de arrendamiento de propiedad Se aplica una calcomanía de una milésima parte si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplica una calcomanía de 1 yuan;
Impuesto de mantenimiento y construcción urbana y recargo educativo: Según la ubicación del contribuyente, se aplican tres tipos impositivos del 7%, 5%, 1% y un recargo educativo del 3% para el cálculo y pago de la renta personal; impuesto: cada ingreso Si el ingreso no excede los 4.000 yuanes, se deducirán 800 yuanes de gastos si el ingreso excede los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo será el ingreso imponible, con una tasa impositiva de 20%.
2. Las personas físicas que alquilan viviendas deben pagar los siguientes impuestos: impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler; impuesto empresarial: calculado y pagado a la mitad del 3%; Recargo por impuestos y educación: Se aplican tasas impositivas del 7%, 5%, 1% y un recargo por educación del 3% dependiendo de la ubicación del contribuyente.
Impuesto sobre la renta personal: los ingresos obtenidos al alquilar una casa por parte de un individuo se gravan temporalmente con una tasa impositiva del 10%. Impuesto sobre la renta personal: los ingresos no exceden los 4.000 yuanes, 800 yuanes deducen los gastos de; más de 4.000 yuanes, y el saldo después de deducir el 20% de los gastos es renta imponible exenta del impuesto sobre el uso del suelo urbano y del impuesto de timbre;
3. Si un contribuyente corporativo alquila una propiedad, el arrendatario deberá pagar los siguientes impuestos por su operación: impuesto predial: calculado y pagado al 12% de la renta comercial del alquiler: calculado y pagado al 12%; 5% de los ingresos por alquiler; impuesto de mantenimiento urbano Impuesto de construcción y recargo educativo: Las tasas impositivas del 7%, 5%, 1% y el recargo educativo del 3% son aplicables según la ubicación del contribuyente.
Impuesto sobre Sociedades: Impuesto de timbre que se liquida a final de año: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, la calcomanía es una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.
4. Las unidades administrativas que alquilan casas a otras empresas comerciales para obtener alquileres también deben pagar el impuesto comercial y el impuesto a la propiedad.
5. Impuesto sobre la propiedad: calculado sobre el 12% de los ingresos por alquiler.
6. Impuesto sobre Sociedades: De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley del Impuesto sobre Sociedades, los ingresos por alquiler obtenidos por una empresa por el alquiler de una casa se incluirán en los ingresos totales de la empresa para calcular y pagar el impuesto sobre la renta de las empresas.
7. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: Las unidades y personas físicas con derecho de propiedad de vivienda, si las viviendas utilizadas para producción, operación y alquiler están ubicadas en ciudades, cantones, pueblos, zonas industriales y mineras, pagarán según el área ocupada por la casa (incluido el patio de alquiler) y la calificación del terreno, se calcula el monto del impuesto sobre la calificación del terreno aplicable y se paga el impuesto sobre el uso del suelo urbano.
Base Legal
Reglamento Provisional sobre Impuesto Predial
Artículo 3 El impuesto predial se calculará y pagará sobre la base del valor residual después de deducir del 10% al 30% del el valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares.
Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.
Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2% si se paga con base en los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, el impuesto; la tasa es del 12%.