¿En qué circunstancias no se puede traspasar una casa?

1. Hay una diferencia horaria al firmar en línea, se vende una casa y se venden dos, y la propiedad no se puede transferir. Generalmente, el vendedor aprovecha la diferencia horaria entre la firma online y no completa a tiempo los trámites de transferencia. Al firmar y presentar la solicitud en línea, el comprador descubrió que el vendedor había vendido la casa a otro comprador. Para los compradores de vivienda, los trámites de transferencia deben completarse lo antes posible después de firmar el contrato de compraventa de la vivienda. Si lleva mucho tiempo completar los procedimientos de transferencia después de firmar el contrato de venta de la casa, debe acudir al departamento de registro de vivienda para realizar el registro con antelación. Una vez completado el registro con aviso previo, la casa no se puede transferir sin el consentimiento del comprador registrado con aviso previo.

2. Propiedad vendida sin el consentimiento de otros propietarios. Si una casa tiene varios propietarios, se debe obtener el consentimiento de todos * * * propietarios al comprar la casa. Hay * * * personas que se oponen y la venta no es válida.

3 Es posible que no pueda comprar la casa embargada si la propiedad es embargada por los departamentos pertinentes; de lo contrario, se le cobrará el pago inicial. desperdiciado. Hay muchas razones por las que se puede embargar una casa, una de las cuales es porque alguien ha presentado una demanda impugnando el título. Antes de comprar una casa, puede acudir a la autoridad de vivienda para comprobar si está sellada.

4. Se llama casa hipotecada a una casa que no tiene hipoteca y no ha liquidado el préstamo bancario. Según la normativa, la propiedad debe estar sin garantía para poder ser transferida. Para comprar una casa de este tipo, el comprador debe acudir al banco para "liberar la hipoteca" (la llamada "ejecución hipotecaria")

5. Los derechos de propiedad están congelados debido a una construcción ilegal. Si la casa se construye ilegalmente, de acuerdo con las normas pertinentes, la casa no se puede comprar, vender ni hipotecar por ningún medio legal antes de ser desmantelada y restaurada a su apariencia original.

6. La vivienda en alquiler es uno de los principios legales en nuestro país, es decir, “la venta no rompe el contrato de arrendamiento”, lo que significa que la venta de la casa no puede oponerse al alquiler previamente establecido. venta de casa.