Departamento de resolución de disputas sobre alquiler de viviendas
1. Comprenda el departamento de resolución de disputas de alquiler de vivienda
Durante el proceso de arrendamiento, ambas partes pueden encontrar diversas disputas, como el pago del alquiler, la responsabilidad del mantenimiento de la casa, la rescisión del contrato, etc. Para resolver eficazmente estos problemas, es necesario comprender el departamento local de resolución de disputas sobre alquiler de viviendas y sus responsabilidades. Estos departamentos suelen tener conocimientos jurídicos profesionales y habilidades de mediación, y pueden brindar servicios de resolución de disputas justos y eficientes a ambas partes del contrato de arrendamiento.
En segundo lugar, envíe una solicitud de resolución de disputas
Cuando surge una disputa entre las dos partes del contrato de arrendamiento, pueden presentar una solicitud al departamento local de resolución de disputas sobre alquiler de viviendas. Al presentar la solicitud, debe proporcionar materiales de evidencia relevantes, como contratos de arrendamiento, comprobantes de pago de alquiler, fotografías de casas dañadas, etc. Al mismo tiempo, se debe completar una descripción detallada de la disputa para que el departamento pueda comprender las circunstancias específicas de la disputa y las opiniones de ambas partes.
Tres. Mediación y manejo
Después de recibir la solicitud, el departamento de manejo de disputas de alquiler de vivienda se encargará de que profesionales medien. Durante el proceso de mediación, ambas partes deben expresar plenamente sus opiniones y demandas y buscar conocimiento con la asistencia del mediador. Si la mediación tiene éxito, las dos partes pueden firmar un acuerdo de mediación y realizarlo; si la mediación falla, el departamento dará opiniones o recomendará que las dos partes resuelvan la disputa a través de canales legales.
Cuarto, canales legales
Si ambas partes del contrato de arrendamiento no están satisfechas con los resultados del departamento o la disputa no puede resolverse a través de la mediación, pueden optar por resolverla a través de canales legales. . Puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular o solicitar arbitraje, y la disputa será resuelta por el tribunal o la institución de arbitraje. Es importante señalar que las opciones legales pueden ser largas y costosas, por lo que es necesario considerarlas cuidadosamente al elegir.
En resumen:
El departamento de resolución de disputas sobre alquiler de viviendas es una forma importante para que ambas partes resuelvan disputas. Si ocurre una disputa, ambas partes primero deben comprender el departamento local de resolución de disputas y sus responsabilidades antes de presentar una solicitud y proporcionar pruebas y materiales relevantes según sea necesario. A través de la mediación departamental, ambas partes pueden buscar una solución justa y eficiente. Si la disputa no se puede resolver mediante la mediación, puede optar por resolverla a través de canales legales.
Base jurídica:
“Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
El artículo 71 estipula:
Las partes al contrato de arrendamiento de bienes raíces deberá firmar Un contrato de arrendamiento por escrito puede estipular términos como el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación, etc. Durante el período de arrendamiento, si surge una disputa debido a la ejecución del contrato de arrendamiento, las partes podrán resolverla mediante negociación, solicitar mediación a las autoridades competentes pertinentes o presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular.