¿Cuáles son los requisitos para el traslado de casa?
1. El título de propiedad es claro, hay certificado inmobiliario y no existe préstamo hipotecario. No es una casa asequible ni una casa con derechos de pequeña propiedad, y hay un tiempo de transferencia;
2. El propietario está vivo y tiene capacidad de conducta civil;
3. La transferencia se realiza voluntariamente por ambas partes o conforme a procedimientos legales.
Los compradores y vendedores de bienes inmuebles puestos en uso deberán suscribir un contrato de compraventa de bienes inmuebles. El texto del contrato puede ser un texto modelo desarrollado por la Oficina de Gestión de Vivienda y Tierras o un contrato elaborado por usted mismo. Si se adopta un contrato hecho por usted mismo, las partes confiarán a una agencia de servicios legales reconocida por la Oficina Municipal de Bienes Raíces la realización de un examen previo antes de solicitar la transferencia, y la agencia de servicios legales deberá proporcionar una opinión de examen previo sobre el auto. -Contrato elaborado que cumpla con los requisitos.
Impuesto comercial (el tipo impositivo es del 5,55 %, pagado por el vendedor):
Según el New Real Estate Deal de 2010, para viviendas no ordinarias vendidas hace menos de 5 años , para viviendas no ordinarias vendidas hace más de 5 años, o para viviendas ordinarias vendidas hace menos de 5 años, el impuesto empresarial se aplicará íntegramente sobre la diferencia entre las dos transacciones, y para viviendas ordinarias vendidas hace más de 5 años, el impuesto empresarial estará exento.
Aquí hay dos puntos importantes:
Primero, el tiempo de compra es superior a 5 años. Aquí, primero mire el certificado de propiedad, luego mire la factura del impuesto sobre la escritura y luego mire la factura (para viviendas de reforma de vivienda, mire la factura especial para la venta de viviendas de propiedad estatal). Estos tres documentos se calculan en función del tiempo más antiguo. En términos generales, la factura es anterior a la factura del impuesto sobre la escritura y la factura del impuesto sobre la escritura es anterior al certificado de bienes raíces. El momento más temprano para la reforma de la vivienda es la factura de depósito recibida para la reforma de la vivienda.
En segundo lugar, la propiedad en venta es una casa ordinaria o una casa extraordinaria.
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