No quiero alquilar esta casa. ¿Qué debo hacer antes de que expire el contrato?
2. Contactar al propietario y decirnos que ya no queremos alquilar, explicarle los motivos, dejarle entender el motivo por el que no alquilamos y luego llegar a un * * * acuerdo para no alquilar. , por lo que no alquilaremos.
3. Limpiar utilidades usadas.
En primer lugar, los elementos de un contrato escrito
Los requisitos para el establecimiento de un contrato escrito son los siguientes:
1. o más partidos.
2. Ambas partes deben celebrar un contrato de conformidad con la ley, y la celebración del contrato deberá cumplir con los requisitos de las leyes y reglamentos administrativos. Dado que el contrato estipula los derechos y obligaciones entre las partes, y éstas disfrutan y asumen los derechos y obligaciones de conformidad con la ley, la celebración del contrato debe ajustarse a lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
3. Ambas partes deben acordar los términos principales del contrato.
4. El establecimiento de un contrato requiere de una etapa de oferta y aceptación.
La oferta y la aceptación son las reglas básicas para el establecimiento de un contrato, y también son las dos etapas por las que debe pasar un contrato. Si el contrato no es aceptado y permanece en la etapa de oferta, el contrato no se establece. Un contrato comienza con negociaciones entre las partes contratantes y se forma por un acuerdo entre una oferta contractual y una aceptación de la misma.
2. ¿Es válido el contrato de alquiler oral?
Existen dos formas principales de contratos: contratos orales y contratos escritos. Siempre que ambas partes firmen un contrato sobre la base de la igualdad voluntaria, éste es legal y válido. El contrato oral se refiere a un contrato en el que las partes expresan sus intenciones únicamente con palabras. Las ventajas de celebrar un contrato oral son: sencillez y comodidad, y bajos costes de contratación. En la práctica, los contratos orales son una forma sustancial e indispensable de contrato. Es común tener que pagar el dinero con una mano, entregar la mercancía con la otra y pagar el precio con la otra.
Sin embargo, las deficiencias de los contratos orales también son obvias: dado que no hay evidencia escrita, no hay restricción en el desempeño, es difícil obtener pruebas, es difícil distinguir responsabilidades y es difícil para resolver disputas. Un contrato escrito se refiere a un contrato expresado en palabras.
A partir de lo anterior se puede saber si el contrato de alquiler oral es válido. Los contratos orales siguen siendo legalmente válidos, pero en comparación con los contratos escritos, los contratos escritos son más seguros porque los contratos orales no se basan en palabras y es difícil probarlos cuando surgen conflictos.
Base jurídica:
Artículo 577 del Código Civil: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, será responsable de continuar el desempeño y tomar medidas correctivas Responsabilidad por incumplimiento de contrato tales como medidas o compensación por pérdidas.
Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .