¿Cuándo se implementará la nueva política de impuestos a la propiedad?
Las empresas de arrendamiento de viviendas que alquilan viviendas a particulares aplican el método de cálculo del impuesto simplificado y pagan el impuesto sobre el valor añadido a una tasa del 5% menos el 1,5% para las empresas e instituciones que alquilan viviendas a particulares y grandes empresas especializadas; empresas de arrendamiento de viviendas a escala, la tasa impositiva se reduce El impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4%. Determinar la política de aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles para paliar las dificultades habitacionales de los nuevos ciudadanos y jóvenes.
1. Cálculo del número y área de unidades de vivienda residenciales
El número de unidades de vivienda para hogares residenciales es el número de unidades de vivienda propiedad de hogares residenciales (incluidos el marido y la madre). esposa y sus hijos menores, lo mismo a continuación) dentro de la ciudad. Todas las viviendas (incluidas las viviendas con contrato de vivienda firmado).
Si dos o más familias poseen o compran conjuntamente una casa, ésta se incluirá en el número de unidades de vivienda de cada familia, y el área de vivienda familiar se calculará de acuerdo con la proporción de vivienda que posee cada uno. .
En segundo lugar, respecto a las cuestiones familiares de los residentes en esta ciudad
El registro de hogares en esta ciudad se refiere a familias con residencia permanente en esta ciudad.
3. Respecto a la determinación de los precios imponibles.
En la etapa inicial del piloto, la base de cálculo del impuesto para las viviendas sujetas a impuestos es el precio de transacción de mercado de las viviendas sujetas a impuestos.
De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, si el precio de transacción de la vivienda imponible declarado por un contribuyente es obviamente bajo sin razones justificables, la autoridad tributaria determinará el valor imponible y lo calculará sobre la base del 70% del valor imponible de la vivienda. .Pagar impuestos inmobiliarios.
4. Respecto al cálculo del impuesto a pagar.
El cálculo del impuesto a la propiedad de la vivienda imponible es: impuesto a la propiedad a pagar = área imponible de la vivienda recién comprada (área de construcción) × precio unitario de la vivienda recién comprada × 70% × tasa impositiva.
5. Respecto a la cuestión del cálculo combinado de la superficie de vivienda libre de impuestos para los residentes de esta ciudad.
Las familias residentes en esta ciudad compran recientemente una segunda casa o una casa superior en esta ciudad, y los hijos adultos u otros parientes de la familia residente que tienen o no una casa viven juntos, y su residencia permanente está en la familia residente. Las casas propiedad de una familia pueden incorporarse al hogar para calcular la superficie de vivienda libre de impuestos de 60 metros cuadrados por persona.
Los hijos mayores de edad u otros parientes que hayan sido incluidos en la familia y cuya superficie de vivienda libre de impuestos haya sido calculada no deberán volver a calcular la superficie de vivienda libre de impuestos.
El "no casa" mencionado anteriormente significa que las familias de hijos adultos u otros parientes no tienen vivienda dentro de la ciudad.
Base legal:
El "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto a la Propiedad" estipula que las propiedades ubicadas en ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras se gravan anualmente. impuesto a la propiedad, pero estipula que las propiedades propiedad de individuos y las propiedades no comerciales están exentas del impuesto. En otras palabras, los impuestos a la propiedad no son nada nuevo. En el pasado, los impuestos se aplicaban principalmente a la producción y explotación de bienes inmuebles.