¿Cuáles son las consecuencias legales de que un arrendatario subarrenda la casa a un tercero sin el permiso del arrendador?
Si el arrendatario subarrenda la vivienda a pesar de saber que el tercero la está utilizando para actividades delictivas, puede convertirse en cómplice.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos" y las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" "Si el El arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá rescindir el contrato", el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario está subarrendando.
Si no se presenta objeción en el plazo de seis meses y el inquilino solicita rescindir el contrato o determina que el contrato de subarrendamiento es inválido por no haber dado el consentimiento del arrendatario, el Tribunal Popular no lo admitirá. Para subarrendar la casa arrendada a Wang, se debe obtener el consentimiento del propietario, es decir, el arrendador, de acuerdo con la ley. Dado que Li subarrenda sin el consentimiento del propietario, el propietario tiene derecho a notificar a Li que rescinda el contrato de arrendamiento de la casa o. determinar que el subarrendamiento no es válido.
Subarriendo de casa:
En el proceso de arrendamiento de una casa, si el arrendador, arrendatario o subarrendatario debe celebrar un contrato escrito, y al mismo tiempo verificar si el propietario de la misma La casa acepta el subarrendamiento de la casa. El alquiler o subarrendamiento debe ser firmado y confirmado por el dueño de la propiedad para evitar disputas innecesarias.
Las regulaciones locales y administrativas generalmente no pueden utilizarse como base para un juicio. Por lo tanto, la disposición contenida en las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana" del Ministerio de la Construcción de que "si se subarrenda una casa sin el consentimiento y registro y presentación del arrendador, el acto de arrendamiento será nulo" sólo tiene efectos administrativos, no efecto judicial, y no puede como base para determinar si el contrato es efectivo.