Cómo evitar la responsabilidad en un contrato de alquiler

No existen disposiciones relevantes en el contrato de alquiler con respecto a la exención de responsabilidad por parte del propietario. La parte A que alquila una casa es generalmente el arrendador. Para evitar responsabilidad, el arrendador debe alquilar la casa calificada al arrendatario y asumir la responsabilidad del mantenimiento de la misma. El propietario debe prestar atención a lo siguiente al alquilar una casa:

1. Investigar a los inquilinos

2. El propietario debe verificar la identidad del inquilino; >3. Trate de no alquilar la casa para inquilinos a corto plazo;

4. Contrato de arrendamiento y contenido

5. Evite incumplir todos los pagos de alquiler.

Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. Artículo 704

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc. Artículo 705

El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.