¿Qué impuestos hay que pagar por alquilar una casa?
A la hora de alquilar una casa para vivir, es necesario conocer las tasas e impuestos específicos. ¿Qué impuestos debo pagar por el alquiler de una casa? PChouse lo llevará a aprender más al respecto.
1. Los contribuyentes corporativos (unidades) pagan impuestos sobre el alquiler de la casa en las dos situaciones siguientes.
Los contribuyentes corporativos alquilan y el arrendatario utiliza la propiedad para operaciones comerciales y debe pagar los siguientes impuestos. : Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler; impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler; impuesto de timbre: deducido a una milésima parte del monto del arrendamiento según el contrato de arrendamiento de la propiedad; Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan.
Impuesto y recargo de mantenimiento y construcción urbana: el monto real del impuesto comercial pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación de la contribuyente) y el tipo de recargo es del 3% Cálculo y pago del Impuesto sobre Sociedades: liquidación y cierre de ejercicio;
2. Los contribuyentes corporativos que alquilan viviendas a personas físicas para su residencia a precios de mercado deben pagar los siguientes impuestos, que son los mismos que los impuestos que las empresas deben pagar por las operaciones comerciales. Solo se deben pagar impuestos sobre la propiedad. como alquiler. El cálculo del 4% de los ingresos es diferente.
3. Los siguientes impuestos que pagan las personas físicas que alquilan bienes no inmobiliarios (comercios, oficinas, etc.) son los mismos que los impuestos que pagan las empresas por operaciones comerciales, sólo que el impuesto sobre la renta personal es diferente:
Los siguientes impuestos que las personas físicas deben pagar al alquilar una vivienda son los mismos que los que las empresas deben pagar por las operaciones comerciales. La diferencia es que se debe pagar el impuesto sobre bienes inmuebles. , que se calcula en base al 4% de los ingresos por alquiler. Al igual que el impuesto sobre la renta personal y los bienes muebles no residenciales, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre están exentos.