Puntos de impuestos sobre el alquiler de una casa

1. La tasa del impuesto comercial es el 5% del ingreso total por alquiler y el punto de partida es 20.000 yuanes.

2. La tasa del impuesto de construcción y mantenimiento urbano es del 7% del impuesto comercial real pagado, pero este se divide en regiones si el contribuyente está ubicado en una zona urbana, la tasa del impuesto es del 7%; si el contribuyente está ubicado en un condado o un pueblo organizado, la tasa impositiva es 7% La tasa impositiva es 5 si el contribuyente no está en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva es 1;

1. Proceso de alquiler de la casa

1. Solicite el departamento de administración y reciba un certificado de alquiler de la casa. Todas las unidades e individuos que alquilan casas en esta ciudad deben presentar su solicitud primero a la agencia de gestión de base del distrito o oficina de vivienda del condado donde se encuentra la casa. Las viviendas de alquiler relacionadas con extranjeros deben solicitarse al departamento de gestión de viviendas de la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda. Si la propiedad cumple con los requisitos después de la revisión por parte de la Autoridad de Vivienda, se emitirá un certificado de alquiler de vivienda impreso uniformemente por la Oficina de Bienes Raíces de Beijing. Si la casa es alquilada por extranjeros, se debe estampar un sello "relacionado con el extranjero" en el "Certificado de alquiler de la casa". Si se trata de una casa temporal, se emitirá un "Certificado de Alquiler de Casa Temporal". Enviar información.

2. La solicitud de alquiler de una casa; los documentos legales y los materiales de certificación para la aprobación de la casa o edificio deben presentar la tarjeta de identificación de residente del propietario de la unidad; unidad; * * *Si tiene una casa, presentar pruebas o poderes de otras personas * * * que acepten alquilar casas relacionadas con el extranjero deben ser aprobados por el departamento de seguridad pública;

3. Encuentre un socio de transacción y firme un contrato de arrendamiento. Registro y presentación de alquileres de viviendas. Una vez que las partes del contrato de arrendamiento de la casa llegan a un acuerdo y firman un contrato escrito, acuden al departamento de administración de vivienda para completar los procedimientos de presentación del contrato de arrendamiento. Documentos a presentar: Contrato de alquiler de casa, certificado de propiedad de la casa, certificado de alquiler de la casa, certificado de alquiler temporal de la casa, documentos legales de ambas partes;

2. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar el alquiler de una casa?

1. Aviso de aceptación del registro de hogar (proporcionado al público por el órgano de seguridad pública que acepta la solicitud)

2. Carta de compromiso (proporcionada al público por el organismo de seguridad pública). órgano que acepta la solicitud)

3. Original y copia del registro de domicilio.

4. Original y copia de cédula de residente

5. Original y copia de acta de graduación

6. Formulario electrónico de inscripción para certificado académico del Ministerio de Educación (Educación El original y copia del informe de certificación de calificación académica (certificado por el departamento de educación de la ciudad).

7. Copia de licencia comercial o certificado de código de organización (con sello oficial), original y copia del contrato laboral.

8. Si solicita establecerse en una casa de propiedad legal en la ciudad de Tianjin, debe presentar el certificado de propiedad y prueba de parentesco si solicita establecerse en un hogar colectivo en la comunidad donde se encuentra la residencia legal; La casa de alquiler es donde vive de manera estable, debe presentar el "Tianjin". El original y la copia del Certificado de registro de vivienda de alquiler municipal.

Base jurídica: Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", tipos del impuesto sobre la renta de las personas físicas: (1) Renta integral, un exceso de tasa impositiva progresiva de 3 a 45 (tasa impositiva La tabla se adjunta);

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso de 5 a 35 (la tabla de tasas impositivas se adjunta);

(3) Intereses , dividendos y bonificaciones, los ingresos por arrendamiento de inmuebles, los ingresos por transferencia de inmuebles y los ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.