¿Contrato de subarrendamiento de casa modelo? ¿Cuáles son los términos principales de un contrato de alquiler de casa y a qué cuestiones hay que prestar atención?
Plantilla de contrato de subarrendamiento de vivienda
Arrendador: (en adelante Parte A)
Arrendatario: (en adelante Parte B)
La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de vivienda:
1. La Parte A alquilará la casa ubicada en el No. Edificio X, Edificio X, Comunidad XX, Calle XX, Ciudad XX, se alquila a la Parte B para uso residencial. El periodo de arrendamiento es de XX, XX a XX, XX.
2. El alquiler mensual de la casa es RMB XX yuanes, que se liquida mensualmente/trimestralmente/anualmente. La Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual a la Parte A dentro de X días de cada mes/trimestre/principio de año.
3. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos que genere la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.
4. La parte B acepta pagar por adelantado _ _ _ _ _ _ _ yuanes como depósito, que se utilizará como alquiler cuando se rescinda el contrato.
5. El plazo de arrendamiento de esta casa es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte con tres meses de anticipación y pagarle el alquiler total en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Si la parte A transfiere la casa, la parte B tiene el primer derecho a comprarla.
6. Los demás gastos incurridos por el arrendamiento de la casa, excepto los honorarios del terreno y los gastos de revisión, correrán a cargo de la Parte B.
7. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no lo hará. tendrá derecho a subarrendar o prestar la casa; no se modificará la estructura ni el uso de la misma. Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización.
Ocho. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de bienes raíces u otros materiales de respaldo relevantes debido a necesidades comerciales, la Parte A ayudará.
Nueve. Las disputas que surjan de este contrato se resolverán mediante negociación entre las partes. Si las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin para buscar una resolución judicial.
X. Este contrato se realiza en X copias, siendo cada parte en posesión de X copias. Tendrá efectos a partir de la fecha de la firma por ambas partes.
Parte A:
Fecha:
Parte B:
Fecha:
Condiciones principales de la casa contrato de alquiler Y cuestiones a las que se debe prestar atención
Los términos necesarios de un contrato de alquiler de casa incluyen la situación básica de la casa, el alquiler y el método de pago, el período de arrendamiento, el propósito, la responsabilidad de reparación y la responsabilidad por incumplimiento del contrato. , etc. Los arrendadores y arrendatarios deben prestar atención a las siguientes cuestiones al firmar un contrato de alquiler de casa:
1. Se debe indicar claramente la ubicación específica, el número de la casa, el piso, la estructura, el equipo auxiliar, etc. de la casa de alquiler.
2. Alquiler y formas de pago. Tenga claro el importe del alquiler y cuándo y cómo se pagará.
3. La casa de alquiler es para negocio o ocupación propia. El arrendatario deberá utilizar la vivienda para el fin acordado para evitar pérdidas ocasionadas por un uso inadecuado de la vivienda.
4. Periodo de arrendamiento, especificar la hora de inicio y finalización del alquiler de la casa.
5. Responsabilidad de reparación. Ambas partes pueden ponerse de acuerdo en el contrato. Si no hay acuerdo, el responsable suele ser el arrendador. El contrato puede estipular que el arrendatario será responsable del mantenimiento diario y los costos serán pagados por el arrendador o deducidos del alquiler.
6. Pagar cuotas de propiedad, agua, luz, gas y otros gastos relacionados.
7. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Las dos partes podrán acordar el monto de la indemnización por daños y perjuicios o las normas de pago que una de las partes deberá soportar cuando incumpla el contrato.
8. Otros, como derecho de tanteo del arrendatario, derecho de tanteo, etc.
Acerca del contrato de subarrendamiento de una casa de muestra, aquí se presenta todo el conocimiento sobre los términos principales del contrato de arrendamiento de una casa y las cuestiones a las que se debe prestar atención. Cuando firmamos un contrato de subarrendamiento, debemos leer varias veces el contrato de arrendamiento para evitar vulnerar nuestros derechos e intereses. También hay algunas cláusulas que deben leerse con claridad y también hay algunas cuestiones legales relacionadas que todos deben comprender en su vida diaria.