¿Puedo llamar a la policía si el propietario no me reembolsa el depósito?
Sí, si el arrendador no devuelve el depósito, puede llamar a la policía y pedirle que medie. Si la mediación falla, solo se puede resolver mediante un litigio.
Si el contrato de alquiler ha sido rescindido o cancelado, y no hay atrasos en el alquiler u otros gastos relacionados o daños a los artículos, y el propietario aún no reembolsa el depósito, y si la negociación con el propietario no puede resolver el asunto, acudir al comité vecinal local o a la comisaría de policía para coordinar solucionar el problema, o presentar una demanda en el Tribunal Popular.
1. ¿Puedo llamar a la policía si el propietario se niega a reembolsar el depósito después de alquilar la casa?
1. después de alquilar? La forma en que el arrendador no devuelve el depósito sin motivo es, por supuesto, negociación y enjuiciamiento. El comportamiento del arrendador generalmente se estipula en el contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato.
2. Base jurídica: Artículo 470 de la “República Popular China y Código Civil”
El contenido del contrato es pactado por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:
(1) Nombre y dirección de las partes
(2) Materia
(3) Cantidad
( 4) Calidad;
(5) Precio o remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;
(8) Métodos para la resolución de disputas.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos tipos de contratos.
2. ¿Cuándo puede el arrendador deducir el depósito?
El arrendador podrá deducir el depósito en las siguientes situaciones:
1. arrendamiento dentro del plazo pactado en el contrato. El contrato de arrendamiento estipula el tiempo de arrendamiento y el alquiler a pagar por alquilar una casa también se cobra en función del tiempo de arrendamiento. El cumplimiento del contrato es la obligación básica de ambas partes. Si llega el momento de cancelar el contrato de arrendamiento sin el consentimiento del arrendador, y el arrendatario no cancela el contrato de arrendamiento de acuerdo con el contrato, el arrendador tiene derecho a retener el alquiler sin. el consentimiento del arrendatario.
2. El arrendatario no paga el alquiler con regularidad Durante el período de alquiler de la casa, el pago del alquiler es la obligación básica del arrendatario y el alquiler debe pagarse de acuerdo con la forma de pago, el monto del pago y el tiempo. y lugar estipulado en el contrato. Si el pago no se realiza después de la fecha límite de pago, el arrendador tiene derecho a deducir del depósito el alquiler que debe pagar el arrendatario, y el monto debe ser igual al monto del alquiler y al monto de la indemnización por daños y perjuicios. El saldo restante será devuelto al arrendatario al realizar el check-out al final del plazo y no será retenido sin motivo.
3. El inquilino daña los artículos que pertenecen al arrendador y cuida bien las instalaciones de la casa para protegerlas de daños por parte de él mismo o de otros si los artículos se dañan por culpa del inquilino durante el contrato de arrendamiento. período, los artículos dañados deben ser reparados o informados al arrendador hacer una compensación. Si el arrendatario no cumple con sus obligaciones al vencimiento del contrato de arrendamiento, el arrendador tiene derecho a retener el alquiler. El importe del embargo deberá ser igual al importe de las piezas de reparación. El arrendador reclamará una indemnización al arrendatario.
Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base legal: Artículo 12 de la “Ley de Contratos”
El contenido del contrato es pactado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas:
Nombre de las partes o nombres y residencia; precio o remuneración; plazo, lugar y método de ejecución; responsabilidad por incumplimiento del contrato;